기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 백영 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 길마로11번길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,987원 계양구 대비 낮음 10%
  • 208세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
18,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
백영건설(주)
주차
113대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782701
효성 백영 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,998원 818.7 14,975,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,025원 높음 86% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 796.3 14,565,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,607원 높음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.3 334,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 16,581
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.3 59,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,445원 494.0 9,036,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,890원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 169.3 3,097,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,855원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 294.0 5,377,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.9 236,662
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 154,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,356원 95.0 1,738,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,481원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 28.2 516,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,875원 높음 131% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 66.8 1,222,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,427원 368.8 6,744,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,152원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 92.7 1,695,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,209원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 207.1 3,787,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,592원 비교 자료 없음 18.1 331,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,644원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 380,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,470원 210.0 3,841,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,470원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 210.0 3,841,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,695원 중앙값 2,197원/㎡ 낮음 10% 1,987 36,336,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,682,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,700만 25.01
  2. 3,684만 25.02
  3. 3,633만 25.03
  4. 3,663만 25.04
  5. 3,673만 25.05
  6. 3,663만 25.06
  7. 3,683만 25.07
  8. 3,699만 25.08
  9. 3,694만 25.09
  10. 3,656만 25.10
  11. 3,634만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 42만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,958원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,841,770원 부과 · 803,000원 사용
적립률 30.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,192만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제 14조 및 15조,관리규약 14조 및 15조 씨에스케이주식회사 1,690,032원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.06.08 권상기 구동자치 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 성림에레베이타(주) 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 소방시설 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 주식회사 한빛방재 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.03.23 개인하수처리시설 위탁관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대진에코닉 1,980,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 승강기 유지 보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 성림에레베이타(주) 2,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)선호종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)한빛방재 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)에스엠에스 40,026,480원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대성안전관리 187,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 주식회사 한빛방재 1,000,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법