기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 신한 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로555번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,183원 계양구 대비 0%
  • 324세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.12.14 (30년차)
관리비부과면적
31,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
331대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782704
효성 신한 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,386원 525.4 16,324,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,791원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 498.4 15,484,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 276,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 95,040
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.8 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 35,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 408,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,486원 547.3 17,005,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,222원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 158.7 4,932,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,402원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 348.3 10,822,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 310,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,822원 71.1 2,210,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,364원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 24.6 765,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,458원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.5 1,444,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,601원 767.5 23,846,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,089원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 42.6 1,324,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,294원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 420.2 13,055,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,203원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 231.5 7,193,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.6 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 488원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 158,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.5 666,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 682,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,088원 272.0 8,452,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,088원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 272.0 8,452,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,383원 중앙값 2,193원/㎡ 0% 2,183 67,840,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,062,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,947만 25.01
  2. 7,052만 25.02
  3. 6,693만 25.03
  4. 6,784만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,747만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,102원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,452,521원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,896만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 프린터기 임대계약 자동연장 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 알파사무기기 396,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 하수배관 긴급 고압세척 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 인천하수구 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 CCTV녹화기 교체 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 세영정보통신 1,350,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.15 101동 4라인 및 103동 3라인 배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 (긴급공사) 바른건축설비 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.09.01 정수기 렌탈 자동연장 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 웅진 코웨이 1,614,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.10 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 태원자원 8,482,900원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 비상발전기 엔진정비 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 한진전기 2,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.03 정화조 급기휀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 666,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 정화조 급기휀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결 한일펌프 666,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법