기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 대림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 안남로 583

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,496원 계양구 대비 높음 9%
  • 298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.09.20 (27년차)
관리비부과면적
29,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
300대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782902
효성 대림 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,081원 544.2 15,818,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,296원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 484.9 14,094,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,308원 높음 134% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.7 687,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 822원 높음 289% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.4 244,877
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.2 64,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 높음 678% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,129원 높음 122% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.8 634,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,027원 533.4 15,504,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,991원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 133.2 3,871,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,289원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 361.8 10,516,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 159,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 61.9 1,800,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,991원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 20.4 593,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,730원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.2 1,111,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.6 45,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.7 50,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,346원 998.0 29,009,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,183원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 196.7 5,716,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,317원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 464.6 13,504,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,077원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 226.3 6,579,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 772원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,668원 비교 자료 없음 17.1 497,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,996원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 41.0 1,190,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.1 60,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,983원 358.7 10,424,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,983원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 358.7 10,424,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,480원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 9% 2,496 72,556,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,695만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,624원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,424,980원 부과 · 770,000원 사용
적립률 40.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,181만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 대진환경 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 소방압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 정인전기 1,485,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.09 스프링클러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 인천전기 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 소방수신기 전원부 보드 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 금성소방 4,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 양호, 입주자대표회의 의결 대한리사이클링 3,576,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 옥탑층 슁글고정 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 초담건설주식회사 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.04.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 양호, 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 옥상고가수조(101동 1~2라인) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 서광에프알피산업 2,530,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 옥상 출입문 교체공사(7개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 국제유리샤시 3,990,000원 26.02.19 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법