기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 대림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 안남로 583

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,367원 계양구 대비 높음 10%
  • 298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.09.20 (27년차)
관리비부과면적
29,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
300대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782902
효성 대림 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,349원 536.7 15,600,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,516원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 487.1 14,159,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,884원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.3 561,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 110,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 10,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 178% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 26.1 757,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,727원 530.3 15,414,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,991원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 133.2 3,871,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,989원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 358.7 10,426,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 159,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,871원 80.7 2,345,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,936원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 19.8 576,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,536원 높음 100% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 56.8 1,649,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.6 45,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 2.5 73,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,942원 860.6 25,014,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,214원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 125.2 3,639,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,165원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 381.0 11,075,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,982원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 245.9 7,146,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 772원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 비교 자료 없음 14.9 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,996원 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.0 1,190,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.7 19,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,983원 358.7 10,424,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,983원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 358.7 10,424,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,873원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 10% 2,367 68,800,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,209,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01
  2. 7,424만 25.02
  3. 6,844만 25.03
  4. 6,995만 25.04
  5. 6,880만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,724만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,850원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,424,980원 부과 · 2,044,900원 사용
적립률 40.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,561만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 대진환경 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 소방압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 정인전기 1,485,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.09 스프링클러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 인천전기 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 소방수신기 전원부 보드 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 금성소방 4,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 양호, 입주자대표회의 의결 대한리사이클링 3,576,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 옥탑층 슁글고정 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 초담건설주식회사 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.04.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 양호, 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 옥상고가수조(101동 1~2라인) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 의결 서광에프알피산업 2,530,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.03 비상 방송시스템 전면교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 26.03.04 ~ 26.05.31
2026.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법