기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 105

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,422원 고양일산동구 대비 낮음 12%
  • 583세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.06.14 (19년차)
관리비부과면적
50,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
513대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031501
하늘마을주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,908원 535.1 26,764,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,958원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 512.4 25,627,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 602,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 104,149
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.1 106,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 359% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.4 219,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,094원 514.0 25,707,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,672원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 147.7 7,388,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,592원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 333.3 16,669,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,940원 22.6 1,131,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 3.9 193,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,214원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.2 707,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 395원 비교 자료 없음 4.6 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,854원 1,350.5 67,542,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,244원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 72.8 3,640,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,333원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 202.0 10,105,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,536원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 332.6 16,636,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,397원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 132.9 6,644,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,900원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 336.9 16,848,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 857원 높음 389982% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.0 499,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,607원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 228.6 11,431,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.2 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 388,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 410원 낮음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.8 239,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,796원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 12% 2,422 121,145,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,108,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,388만 25.01
  2. 1억 6,544만 25.02
  3. 1억 3,809만 25.03
  4. 1억 2,115만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,237만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 청석세무회계 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 검침단말기 유지 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ※ 별표2의 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지에스비테크놀로지 672,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ※ 별표2의 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 주식회사 3,777,840원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.14 제1, 2기계실 열교환기(고층부, 저층부) 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 제9조에 의거 (주)토탈에스브이씨 2,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 주식회사 로이안에이치앤에프 91,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)신화비엠씨 206,076,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 303동 1라인 생활 배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 은혜종합보수 500,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.13 304동 2~3라인 및 306동 4~5라인 생활 배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 은혜종합보수 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.21 하늘마을3단지 301동4~5라인 및 303동2~3라인 생활배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 은혜종합보수 1,300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 재활용품 매각계약 수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약(사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거) 주식회사 부활 6,996,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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