기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

하늘마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 105

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,682원 고양일산동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 583세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.06.14 (19년차)
관리비부과면적
50,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
513대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41031501
하늘마을주공3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,059원 548.5 27,435,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,446원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 529.7 26,494,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 423,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 119,704
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.8 41,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 325,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,383원 529.0 26,458,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,053원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 152.2 7,610,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,456원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 343.4 17,173,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,115원 24.7 1,232,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 109원 낮음 98% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 1.3 63,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.5 977,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 329원 비교 자료 없음 3.8 191,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,358원 2,580.3 129,051,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,823원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 196.1 9,807,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,743원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,127.7 56,400,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,238원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 504.0 25,207,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,049원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 128.8 6,441,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,376원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 365.7 18,292,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 높음 647% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,041원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 222.0 11,101,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,840원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.4 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 451,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.5 275,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,914원 중앙값 4,169원/㎡ 낮음 12% 3,682 184,178,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,168,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,544만 25.02
  2. 1억 3,809만 25.03
  3. 1억 2,115만 25.04
  4. 1억 727만 25.05
  5. 1억 40만 25.06
  6. 1억 291만 25.07
  7. 1억 1,276만 25.08
  8. 1억 1,251만 25.09
  9. 1억 1,172만 25.10
  10. 1억 3,214만 25.11
  11. 1억 6,351만 25.12
  12. 1억 8,418만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
173,876,902원
2026년 1월
184,178,122원

세대당 ▲ +17,669원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,237만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 청석세무회계 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 검침단말기 유지 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ※ 별표2의 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)지에스비테크놀로지 672,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ※ 별표2의 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 주식회사 3,777,840원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.14 제1, 2기계실 열교환기(고층부, 저층부) 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 제9조에 의거 (주)토탈에스브이씨 2,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 주식회사 로이안에이치앤에프 91,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)신화비엠씨 206,076,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 303동 1라인 생활 배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 은혜종합보수 500,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.13 304동 2~3라인 및 306동 4~5라인 생활 배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 은혜종합보수 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.21 하늘마을3단지 301동4~5라인 및 303동2~3라인 생활배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2) 6항 은혜종합보수 1,300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 재활용품 매각계약 수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약(사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거) 주식회사 부활 6,996,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법