기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동5차성원쌍떼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-41

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,043원 고양일산동구 대비 높음 9%
  • 295세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
29,963㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
295대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033004
풍동5차성원쌍떼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,114원 582.0 17,438,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,335원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 564.5 16,913,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 211,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 32,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 280,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,609원 458.9 13,749,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,420원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 171.5 5,138,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,818원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 195.1 5,846,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.2 305,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,321원 높음 207% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 72.1 2,159,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 299,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,718원 105.5 3,161,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,822원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 57.3 1,717,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,415원 높음 152% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.5 1,302,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 198원 비교 자료 없음 1.9 58,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 282원 비교 자료 없음 2.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,333원 2,523.8 75,618,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,160원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 41.0 1,227,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,419원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,175.8 35,228,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,520원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 467.9 14,018,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,891원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 117.1 3,507,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,608원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 429.4 12,864,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,760원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 224.1 6,714,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.0 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.7 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.3 547,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,906원 373.2 11,182,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,906원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 373.2 11,182,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,680원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 9% 4,043 121,150,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,827,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,930만 25.01
  2. 1억 2,115만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,012만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 14,355원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,182,370원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,197만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 급탕펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 대영펌프산업 1,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.21 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 대영펌프 주식회사 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 급수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 대영펌프 1,670,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.08 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 한국난방관리 일산동부(주) 2,293,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.30 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 수의계약 9호 주식회사 홈마스터 1,483,632원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9호 하나자원 주식회사 3,894,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 젠파워 1,962,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 정류기 밧데리 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 젠파워 1,962,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 9호 한빛기술단 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지하주차장 1층 렉산 부분 벽체 도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 대성인테리어 3,949,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법