기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동5차성원쌍떼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-41

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,743원 고양일산동구 대비 높음 8%
  • 295세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
29,963㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
295대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033004
풍동5차성원쌍떼빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,095원 522.8 15,663,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,962원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 501.7 15,033,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 339,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 33,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 256,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,975원 482.2 14,447,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,190원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 238.2 7,136,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,603원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 193.0 5,782,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.2 305,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 299,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,718원 105.5 3,161,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,822원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 57.3 1,717,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,415원 높음 116% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.5 1,302,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 198원 비교 자료 없음 1.9 58,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 282원 비교 자료 없음 2.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,914원 1,259.4 37,734,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,160원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 41.0 1,227,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,981원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 88.4 2,649,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,203원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 267.8 8,024,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,542원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 103.8 3,109,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,591원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 371.4원 대비 429.2 12,859,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,333원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 259.3 7,768,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.6 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.7 619,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.9 536,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,906원 373.2 11,182,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,906원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 373.2 11,182,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,609원 중앙값 2,545원/㎡ 높음 8% 2,743 82,189,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,141,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,930만 25.01
  2. 1억 2,115만 25.02
  3. 1억 455만 25.03
  4. 8,944만 25.04
  5. 8,300만 25.05
  6. 8,351만 25.06
  7. 9,206만 25.07
  8. 8,769만 25.08
  9. 7,757만 25.09
  10. 8,219만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,962만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,342원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,182,370원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,237원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,197만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 급탕펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 대영펌프산업 1,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.21 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 대영펌프 주식회사 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 급수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 대영펌프 1,670,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.08 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 한국난방관리 일산동부(주) 2,293,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.30 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 수의계약 9호 주식회사 홈마스터 1,483,632원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9호 하나자원 주식회사 3,894,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 젠파워 1,962,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 정류기 밧데리 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6호 젠파워 1,962,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 9호 한빛기술단 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지하주차장 1층 렉산 부분 벽체 도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6호 대성인테리어 3,949,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법