기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을4단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 86

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,328원 고양일산동구 대비 낮음 11%
  • 822세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
58,889㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신안건설산업
주차
679대
CCTV
75대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41033014
풍동숲속마을4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,126원 448.4 26,407,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,636원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 427.6 25,183,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 656,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 107,340
A04 피복비 직원 근무복 69원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 56,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 403,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,457원 508.9 29,968,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,589원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 161.8 9,526,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,456원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 299.5 17,636,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 높음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 39.8 2,345,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,126원 15.7 925,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 90% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 5.2 304,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 756원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.5 621,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,690원 2,354.6 138,663,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,094원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 85.1 5,009,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,806원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 779.0 45,872,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,846원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 667.9 39,329,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,696원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 79.5 4,682,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,662원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 400.1 23,560,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,852원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 291.1 17,140,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,937원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.0 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 125% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.3 1,021,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 554원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.7 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,399원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 11% 3,328 195,963,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,506,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 347만 25.01
  2. 1억 9,047만 25.02
  3. 1억 6,468만 25.03
  4. 1억 4,458만 25.04
  5. 1억 3,578만 25.05
  6. 1억 2,965만 25.06
  7. 1억 3,647만 25.07
  8. 1억 5,142만 25.08
  9. 1억 4,832만 25.09
  10. 1억 3,878만 25.10
  11. 1억 6,241만 25.11
  12. 1억 9,596만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 3,698만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2026년도 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 결의사항 (주)가온종합관리 228,037,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.15 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결의사항 신성리사이클링 주식회사 7,891,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 광고함 설치 운영 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결의사항 세븐애드 1,056,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.29 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 결의사항 대성기획 681,820원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.29 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결의사항 홍진데이타서비스(주) 6,148,368원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결의사항 주식회사 선우 1,350,000원 25.08.06 ~ 25.08.07
2025.06.30 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 결의사항 포커스미디어코리아 주식회사 1,793,450원 25.07.08 ~ 26.07.07
2025.06.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 결의사항 주식회사 한빛티에서 5,520,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 결의사항 (주)가온종합관리 118,793,640원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 결의사항 (주)가온종합관리 220,704,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법