기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을1단지삼부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 146

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,435원 고양일산동구 대비 높음 19%
  • 222세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.01.29 (33년차)
관리비부과면적
24,123㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼부토건
주차
163대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036004
백석백송마을1단지삼부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,967원 616.3 14,866,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,682원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 576.9 13,915,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 206,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 62,240
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.7 40,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 206% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 157% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.1 533,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,700원 669.1 16,139,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,285원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 149.9 3,615,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,793원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 467.4 11,275,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,153원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.2 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,298원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 288,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,819원 108.8 2,623,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,429원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 40.8 983,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,327원 높음 291% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 67.4 1,626,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.6 13,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,455원 2,599.4 62,704,899
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,134원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 65.7 1,583,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,078원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,206.3 29,099,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,465원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 455.2 10,981,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,044원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 184.5 4,449,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,320원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 343.5 8,285,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 높음 3304% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.2 197,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,696원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 227.3 5,482,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 170,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,685원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 33.9 818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,202원 높음 103% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.9 1,154,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 441.7 10,656,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 441.7 10,656,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,940원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 19% 4,435 106,990,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,068,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,261만 25.01
  2. 1억 699만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,085만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,032원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,656,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,927만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.9계약기간만료기존사업자) 신우회계법인 385,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.10.19 세무신고대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 엔마스터 주식회사 315,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.19 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 엔마스터 주식회사 1,080,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.9계약기간만료기존사업자) 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 새솔건설 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 단말기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.2공산품을구입하는경우) (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 인정이엔지(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 그네 안장,줄 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.2공산품을구입하는경우) 대성유통 330,800원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.2.물품구입) (주)티제이나인 292,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2. 500만원 이하 용역) 선경회계법인 880,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법