기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을1단지삼부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 146

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,373원 고양일산동구 대비 높음 17%
  • 222세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.01.29 (33년차)
관리비부과면적
24,123㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼부토건
주차
163대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036004
백석백송마을1단지삼부 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,152원 618.0 14,907,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,554원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 575.7 13,887,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,826원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.8 405,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 64,320
A04 피복비 직원 근무복 314원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 69,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,169원 높음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.0 481,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,816원 670.1 16,165,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,285원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 149.9 3,615,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,846원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 467.9 11,287,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.2 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,298원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 288,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,819원 108.8 2,623,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,429원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 40.8 983,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,327원 높음 237% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 67.4 1,626,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.6 13,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,415원 2,534.7 61,142,153
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,914원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 63.6 1,535,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,961원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 1,012.0 24,411,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,761원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 439.5 10,602,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,125원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 194.4 4,689,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,741원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 421.0 10,154,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,940원 비교 자료 없음 17.9 430,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,735원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 255.2 6,157,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,793원 높음 101% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.9 842,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,202원 높음 88% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 47.9 1,154,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,852원 비교 자료 없음 17.0 411,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 441.7 10,656,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 441.7 10,656,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,201원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 17% 4,373 105,494,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,723,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,261만 25.01
  2. 1억 699만 25.02
  3. 9,183만 25.03
  4. 7,923만 25.04
  5. 7,454만 25.05
  6. 6,909만 25.06
  7. 7,799만 25.07
  8. 7,720만 25.08
  9. 6,957만 25.09
  10. 7,550만 25.10
  11. 8,682만 25.11
  12. 1억 549만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,010만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 21,146원
월 부과액의 4년 월 10,656,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,927만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 세무대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.9계약기간만료기존사업자) 신우회계법인 385,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.10.19 세무신고대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 엔마스터 주식회사 315,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.19 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 엔마스터 주식회사 1,080,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.9계약기간만료기존사업자) 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 새솔건설 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 단말기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.2공산품을구입하는경우) (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.6공사및용역등의 금액이 500만원이하인경우) 인정이엔지(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 그네 안장,줄 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.2공산품을구입하는경우) 대성유통 330,800원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2.2.물품구입) (주)티제이나인 292,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(별표2. 500만원 이하 용역) 선경회계법인 880,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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