기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을1단지금호 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1124

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,516원 고양일산동구 대비 높음 13%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
1994.04.09 (32년차)
관리비부과면적
22,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
146대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036006
백석흰돌마을1단지금호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,448원 637.5 14,187,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,444원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 610.6 13,587,655
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 219,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 56,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.4 275,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,988원 644.8 14,348,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,450원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 127.0 2,825,556
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,562원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 464.4 10,333,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 201,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,207원 217.8 4,845,792
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,150원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 55.8 1,240,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,848원 높음 746% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 145.8 3,243,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,209원 비교 자료 없음 16.2 361,472
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,350원 2,544.1 56,615,655
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,148원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 42.3 941,135
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,413원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,107.3 24,641,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,569원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 464.5 10,336,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,540원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 222.2 4,945,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,390원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 408.3 9,086,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,550원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 222.4 4,948,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.9 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.7 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 572원 낮음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 7.7 171,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,117원 471.8 10,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,117원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 471.8 10,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,110원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 13% 4,516 100,496,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,022,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 50만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,281만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 17,202원
월 부과액의 3년 월 10,500,000원 부과 · 125,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 3,649만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 내외부 균열보수 및 재도장 등 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 237,000,000원 –
2026.02.27 소방시설 안전관리 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주) 가원이앤씨 3,840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주)한국전기하이테크 6,300,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.21 옥상 흡출기(고정형) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 경기닥트 540,000원 26.01.21 ~ 26.01.27
2026.01.05 무한잉크복합기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 서부디지털OA 1,260,000원 26.01.05 ~ 29.01.05
2026.01.01 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템이앤피 1,596,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 아산종합관리 10,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.01 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 희망코리아주식회사 70,059,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 소프트웨어 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주)이십일세기소프트 816,000원 25.11.21 ~ 25.11.30
2025.11.17 경노당 벽지 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 두리인테리어 800,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법