기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석흰돌마을1단지금호 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1124

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,633원 고양일산동구 대비 높음 21%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
1994.04.09 (32년차)
관리비부과면적
22,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
146대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036006
백석흰돌마을1단지금호 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,782원 668.9 14,884,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,189원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 620.6 13,810,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 179,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 65,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,776원 높음 242% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 37.3 830,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,366원 690.2 15,358,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,458원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 127.1 2,828,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,085원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 498.3 11,088,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 높음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 201,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,297원 151.8 3,377,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,884원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 38.8 862,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,118원 높음 353% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 95.6 2,128,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,295원 비교 자료 없음 17.4 387,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,832원 1,650.4 36,726,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,147원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 42.3 940,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,561원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 450.9 10,034,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,629원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 317.5 7,065,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,845원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 172.6 3,840,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,985원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 335.7 7,470,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,253원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 245.3 5,457,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.5 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,441원 높음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.8 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 668원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.0 199,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,103원 비교 자료 없음 14.8 329,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,117원 471.8 10,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,117원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 471.8 10,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,394원 중앙값 3,009원/㎡ 높음 21% 3,633 80,847,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,772,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 50만 25.01
  2. 9,849만 25.02
  3. 8,452만 25.03
  4. 7,738만 25.04
  5. 7,290만 25.05
  6. 6,719만 25.06
  7. 6,877만 25.07
  8. 7,081만 25.08
  9. 7,142만 25.09
  10. 7,215만 25.10
  11. 8,085만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,913만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 16,587원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,500,000원 부과 · 250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 3,649만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 내외부 균열보수 및 재도장 등 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 237,000,000원 –
2026.02.27 소방시설 안전관리 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주) 가원이앤씨 3,840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주)한국전기하이테크 6,300,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.01.21 옥상 흡출기(고정형) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 경기닥트 540,000원 26.01.21 ~ 26.01.27
2026.01.05 무한잉크복합기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 서부디지털OA 1,260,000원 26.01.05 ~ 29.01.05
2026.01.01 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템이앤피 1,596,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 아산종합관리 10,800,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.01 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 희망코리아주식회사 70,059,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 소프트웨어 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 (주)이십일세기소프트 816,000원 25.11.21 ~ 25.11.30
2025.11.17 경노당 벽지 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 2항 입주자대표회의 의결 두리인테리어 800,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법