기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을8단지선경코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 151

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,795원 고양일산동구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 604세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
54,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경,코오롱
주차
498대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036011
백석백송마을8단지선경코오롱 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,459원 624.3 34,101,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,161원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 587.8 32,109,406
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 545,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 93,460
A04 피복비 직원 근무복 306원 높음 669% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.4 184,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,933원 높음 106% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.4 1,167,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,079원 620.1 33,871,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,543원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 205.0 11,199,817
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,320원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 368.4 20,124,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.5 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 420,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,465원 82.5 4,509,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,756원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 30.5 1,664,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 183% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 52.1 2,844,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,926원 1,193.4 65,187,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,676원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 62.8 3,428,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,273원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 113.6 6,204,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95원 낮음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 1.1 57,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,642원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 659.5 36,023,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,510원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 259.9 14,199,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.6 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.1 1,805,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.4 1,659,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,835원 274.6 15,000,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,835원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 274.6 15,000,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,763원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 4% 2,795 152,668,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,324,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,345만 25.08
  2. 1억 3,964만 25.09
  3. 1억 5,339만 25.10
  4. 1억 7,903만 25.11
  5. 2억 1,993만 25.12
  6. 2억 4,674만 26.01
  7. 2억 360만 26.02
  8. 1억 8,614만 26.03
  9. 1억 5,770만 26.04
  10. 1억 4,830만 26.05
  11. 1억 4,245만 26.06
  12. 1억 5,267만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
155,692,545원
2026년 7월
152,668,915원

세대당 ▼ -5,006원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,250만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 18,535원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,000,160원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,660만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 806동 3호라인 난방입상관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2025.11.04 공동현관 계단 및 입구 바닥 대리석 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2024.03.20 재도장공사 및 크랙보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가업체중 구비서류가 적정하고 최저가인 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 214,300,000원 –
2023.02.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주) 탑크린 1,600,000원 23.02.27 ~ 23.12.31
2023.02.15 제29기 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한선공인회계사감사반 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.17 청소용역 일부변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)굿모닝대양 63,983,268원 23.01.01 ~ 23.06.30
2022.11.17 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)굿모닝대양 384,184,800원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 4,598,000원 22.11.02 ~ 23.11.02
2022.10.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 4,387,100원 22.11.02 ~ 23.11.02
2022.10.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 49,200원 22.11.02 ~ 23.11.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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