기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

흰돌마을5단지서안 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 11

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,018원 고양일산동구 대비 높음 8%
  • 628세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
57,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설(주)
주차
511대
CCTV
86대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036013
흰돌마을5단지서안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,443원 474.8 27,282,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,511원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 442.7 25,441,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,012원 높음 130% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.0 1,263,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 83,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 494,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,995원 557.3 32,024,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,543원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 148.0 8,505,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,506원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 355.2 20,413,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,503원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,967원 196.3 11,283,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,967원 높음 271% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 196.3 11,283,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,253원 2,439.7 140,202,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,456원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 158.0 9,078,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,796원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 948.5 54,507,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,409원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 518.1 29,773,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,787원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 128.8 7,402,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,646원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 389.5 22,385,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,636원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 225.5 12,959,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.7 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 314,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.8 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.3 1,452,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,028원 350.0 20,113,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,028원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 350.0 20,113,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,686원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 8% 4,018 230,906,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,908,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,720만 25.01
  2. 2억 3,091만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,700만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,126원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,113,440원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6억 9,123만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 506동 고가수조 급수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 누리 450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 장기수선계획 정기조정 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표 2 에이앤비 900,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.29 누수세대 민원 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 이도건설 4,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 (주) 외벽균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표 2 (주) 동성건설 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.18 D,H,W,S 긴급 보수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.08.11 경비원 휴게실 천정 유도판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 이도 건설 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.11 경비원 휴게실 천정 유도판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 이도 건설 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.10 자이엘리베이터 수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선충당금 총론 인버터교체 6,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.08.10 에어컨 구입업체[ 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표 2 (주) 21센츄리 2,592,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 에어컨 설치업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 참기업 805,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법