기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

흰돌마을5단지서안 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,860원 고양일산동구 대비 높음 4%
  • 628세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
57,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설(주)
주차
511대
CCTV
86대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036013
흰돌마을5단지서안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,273원 472.9 27,175,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,061원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 437.8 25,158,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,032원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.2 1,276,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 60,610
A04 피복비 직원 근무복 325원 높음 107% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 203,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 440,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,637원 542.4 31,172,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,543원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 148.0 8,505,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,506원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 355.2 20,413,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.4 1,347,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,650원 182.0 10,456,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,650원 높음 239% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 182.0 10,456,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,673원 2,313.2 132,930,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,712원 높음 151% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 204.5 11,750,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,899원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 807.6 46,408,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,725원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 510.6 29,343,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,877원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 107.9 6,202,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,953원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 371.0 21,322,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,618원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 236.2 13,576,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 365,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.8 1,021,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.4 1,571,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,028원 350.0 20,113,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,028원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 350.0 20,113,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,261원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 4% 3,860 221,847,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,406,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,720만 25.01
  2. 2억 3,091만 25.02
  3. 1억 9,372만 25.03
  4. 1억 7,485만 25.04
  5. 1억 5,727만 25.05
  6. 1억 4,773만 25.06
  7. 1억 5,367만 25.07
  8. 1억 5,983만 25.08
  9. 1억 5,948만 25.09
  10. 1억 5,855만 25.10
  11. 1억 8,745만 25.11
  12. 2억 2,185만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,342만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,586원
월 부과액의 2년 1개월 월 20,113,440원 부과 · 76,230,000원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6억 9,123만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 506동 고가수조 급수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 누리 450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 장기수선계획 정기조정 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표 2 에이앤비 900,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.29 누수세대 민원 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 이도건설 4,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 (주) 외벽균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표 2 (주) 동성건설 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.18 D,H,W,S 긴급 보수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.08.11 경비원 휴게실 천정 유도판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 이도 건설 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.11 경비원 휴게실 천정 유도판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표 2 이도 건설 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.10 자이엘리베이터 수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선충당금 총론 인버터교체 6,300,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.08.10 에어컨 구입업체[ 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표 2 (주) 21센츄리 2,592,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 에어컨 설치업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 참기업 805,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법