기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백석백송마을2단지대림 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 백석로 119

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,121원 고양일산동구 대비 높음 11%
  • 862세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1993.03.29 (33년차)
관리비부과면적
63,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
382대
CCTV
98대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036016
백석백송마을2단지대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,065원 505.1 31,950,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,594원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 485.1 30,682,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 367,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 64,610
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 2.6 161,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 566,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,542원 538.9 34,084,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,296원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 181.2 11,460,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,764원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 323.9 20,484,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,313원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.9 1,131,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 417,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,561원 89.4 5,655,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,564원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 62.2 3,933,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.2 1,592,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.9 54,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 1.2 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,020원 2,616.9 165,521,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,896원 높음 598% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 598.2 37,838,572
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,940원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,184.8 74,942,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,085원 비교 자료 없음 -437.3 -27,657,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,085원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 437.3 27,657,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,222원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 57.5 3,639,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,265원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 412.4 26,088,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,744원 높음 21101% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 51.0 3,227,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,734원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 228.1 14,424,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.4 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 413,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.6 1,112,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.2 1,974,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,215원 370.9 23,458,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,215원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 370.9 23,458,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,402원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 11% 4,121 260,670,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,395,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,354만 25.01
  2. 2억 6,067만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,161만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,772원
월 부과액의 1년 9개월 월 23,458,920원 부과 · 715,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 3,479만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2023-293(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 효율적인 열교환기 유지관리를 위하여 전년도 세관업체를 입주자대표회의에서 선정하여 수의계약하기로 의결 화성산업(주) 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.06.25 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)피누스이앤씨 123,839,880원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 기계설비 성능점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라서 수의계약으로 결정 (주)신성티엠 1,850,000원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.06.25 조경공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)더자람 2,600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 하수배관 보정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 계약파기 등 미체결 여부 N (주)마스터건설 4,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.05.13 212동 1-2라인 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 명인종합설비 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.28 외부회계감사 사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2023-341(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.21 엘리베이터TV광도 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표[2]의 9호에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 포커스미디어코리아주식회사 11,284,363원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.20 화재보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 메리츠화재해상보험(주) 19,606,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.13 201동3-4라인 트렌지 우렌탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 (주)삼진산업 1,100,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법