기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

장항양지마을3단지건영빌라 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 무궁화로75번길 45

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,617원 고양일산동구 대비 높음 13%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
1996.04.12 (30년차)
관리비부과면적
14,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
160대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41038201
장항양지마을3단지건영빌라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,739원 588.1 8,320,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,754원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 545.3 7,714,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,175원 높음 137% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.4 330,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 132% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 62,051
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 329원 비교 자료 없음 3.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 163,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,979원 644.4 9,116,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,908원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 203.1 2,874,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,799원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 406.1 5,745,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,033원 높음 212% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.8 309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,239원 높음 102% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 188,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,776원 191.0 2,702,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,016원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 64.6 914,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,760원 높음 530% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 126.3 1,787,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,476원 1,809.9 25,608,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,068원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 43.7 618,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,336원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 906.0 12,819,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,757원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 437.8 6,195,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,310원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 110.8 1,567,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,359원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 261.7 3,702,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 123,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,727원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.6 262,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,714원 383.7 5,428,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,714원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 383.7 5,428,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,684원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 13% 3,617 51,176,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,293,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,483만 25.01
  2. 6,171만 25.02
  3. 5,118만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,602만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 20,215원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,428,480원 부과 · 2,194,500원 사용
적립률 48.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,767만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1호에따른 수의계약대상 신협중앙회 1,686,000원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1호에따른 수의계약대상 NH농협손해보험 203,300원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 1호에따른 수의계약대상 삼성화재 30,200원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.08.20 303동 3.4라인 메인하수관 통수및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약대상 은혜종합보수 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.06 304동 메인차단기 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약대상 성현전기조명 350,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 각 동 현관출입구 대리석파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약대상 (주) 삼진산업 2,806,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 304동 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약대상 은혜24시종합보수 2,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.21 기계실 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약대상 주식회사 청우이엔씨 200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.30 지하주차장 바닥들뜸 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약대상 (주) 삼진산업 4,969,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.29 기계실난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약대상 (주)청우이엔씨 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법