기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 사리현동

사리현동3동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 공릉천로 66

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,388원 고양일산동구 대비 낮음 36%
  • 266세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.04.13 (21년차)
관리비부과면적
27,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
298대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41053001
사리현동3동문굿모닝힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,073원 635.0 17,309,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,086원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 586.3 15,982,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 294,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 882원 높음 380% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.6 234,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 171% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 752원 비교 자료 없음 7.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 높음 109% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.0 489,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,345원 432.7 11,795,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,288원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 178.5 4,864,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,556원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 210.3 5,733,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 273,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,342원 81.4 2,218,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,705원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 45.9 1,251,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,637원 높음 106% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.5 967,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,443원 892.3 24,323,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,712원 낮음 88% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 16.7 455,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,428원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 579.9 15,807,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 높음 676% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 50,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,244원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 207.3 5,650,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.6 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 232,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,276원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.2 605,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,407원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.2 906,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,490원 346.3 9,440,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,490원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 346.3 9,440,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,693원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 36% 2,388 65,088,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,332,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,545만 25.01
  2. 6,509만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,860만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,718원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,440,340원 부과 · 191,400원 사용
적립률 33.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,239만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 벌목작업(위험목) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 긴급공사 목림조경 350,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.02 경로당(사랑방) 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,364,000원 –
2026.05.22 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 , 입주자대표회의 의결 다율회계법인 940,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.22 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의의결 포커스미디어코리아 주식회사 3,627,273원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.04.30 303동 뒷편 우수트랜치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 입주재대표회의 의결 베테랑 종합설비 4,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.20
2026.04.30 주차장 계단 벽면 누수 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 입주재대표회의 의결 베타랑 종합건설 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 사업수행평가에 따른 기존업체와의 재계약 하나자원 주식회사 3,511,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,777,200원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.10 아파트 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,076,800원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 348,600원 26.04.14 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법