기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 사리현동

사리현동3동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 공릉천로 66

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,332원 고양일산동구 대비 낮음 8%
  • 266세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.04.13 (21년차)
관리비부과면적
27,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
298대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41053001
사리현동3동문굿모닝힐 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,765원 632.0 17,227,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,386원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 589.3 16,062,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 35,450
A04 피복비 직원 근무복 878원 비교 자료 없음 8.6 233,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 124% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 752원 비교 자료 없음 7.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.2 495,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,984원 439.0 11,965,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,203원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 177.6 4,842,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,094원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 215.6 5,877,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 273,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,074원 69.0 1,881,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,555원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 34.7 945,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,518원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 34.3 935,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,690원 845.9 23,059,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,527원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 73.4 2,002,065
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,723원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 371.4원 대비 436.4 11,896,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,560원 비교 자료 없음 -15.2 -415,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,329원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 266.7 7,269,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.9 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,087원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 289,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,469원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.1 656,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,767원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.0 736,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,490원 346.3 9,440,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,490원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 346.3 9,440,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,003원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 8% 2,332 63,574,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,852,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,545만 25.01
  2. 6,509만 25.02
  3. 6,312만 25.03
  4. 6,357만 25.04
  5. 6,212만 25.05
  6. 6,352만 25.06
  7. 6,666만 25.07
  8. 7,520만 25.08
  9. 7,355만 25.09
  10. 6,357만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,798만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,263원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,440,340원 부과 · 305,000원 사용
적립률 33.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,237원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,239만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 벌목작업(위험목) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 긴급공사 목림조경 350,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.02 경로당(사랑방) 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,364,000원 –
2026.05.22 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 , 입주자대표회의 의결 다율회계법인 940,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.22 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 입주자대표회의의결 포커스미디어코리아 주식회사 3,627,273원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.04.30 303동 뒷편 우수트랜치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 입주재대표회의 의결 베테랑 종합설비 4,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.20
2026.04.30 주차장 계단 벽면 누수 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조 3항 별표2, 입주재대표회의 의결 베타랑 종합건설 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 사업수행평가에 따른 기존업체와의 재계약 하나자원 주식회사 3,511,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,777,200원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.10 아파트 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,076,800원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 348,600원 26.04.14 ~ 27.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법