기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 사리현동

사리현동문디이스트 1,2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 공릉천로 64

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,166원 고양일산동구 대비 낮음 42%
  • 557세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
56,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
636대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41053003
사리현동문디이스트 1,2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,315원 359.5 20,227,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,313원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 339.7 19,112,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 491,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 142,607
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.3 73,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 407,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,867원 404.5 22,762,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,471원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 113.5 6,389,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,976원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 247.2 13,911,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.3 1,593,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 467,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,802원 87.1 4,902,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,600원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 55.4 3,119,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,048원 높음 75% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.2 1,697,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.5 86,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,767원 987.6 55,570,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 944원 낮음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 9.3 526,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,070원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 10.6 595,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,983원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 623.4 35,081,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,929원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 256.7 14,442,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.3 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.8 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,894원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.5 2,168,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,033원 327.0 18,399,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,033원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 327.0 18,399,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,785원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 42% 2,166 121,863,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,479,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,602만 25.01
  2. 1억 2,186만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 453만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,189원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,399,590원 부과 · 3,883,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,737만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 옥상 배수로 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.07.01 배수펌프 부품 보수 및 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 수의계약 의결 윌로펌프서비스 2,304,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입대의 수의계약 의결 윌로펌프서비스 1,030,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.12 소방시설 방화관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 절차에 따른 수의 계약 한국소방주식회사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 후 수의 계약 포스원회계법인 940,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.04.20 석축면 나무뿌리 고사 및 제초작업 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 수의계약 대신엘앤씨 1,340,000원 26.04.24 ~ 26.05.09
2026.03.24 포커스미디어코리아엘리베이터 TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 절차에 따른 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 9,114,550원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.03.10 단독주택 주변 수목 간벌 또는 강전지 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 후 수의계약 대신엘앤씨 4,950,000원 26.03.11 ~ 26.03.31
2026.03.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 하나자원(주) 8,020,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 절차에 따른 수의 계약 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 6,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법