기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 사리현동

사리현동문디이스트 1,2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 공릉천로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,251원 고양일산동구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 557세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
56,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
636대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41053003
사리현동문디이스트 1,2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,547원 381.6 21,470,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,095원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 347.4 19,547,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,805원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.9 1,005,565
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 105,571
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 811,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,931원 415.1 23,355,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,127원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 120.0 6,754,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,619원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 253.6 14,270,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.0 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 467,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,423원 93.3 5,248,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,963원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 29.3 1,650,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,945원 높음 120% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 39.1 2,197,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,515원 비교 자료 없음 24.9 1,400,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,316원 933.6 52,534,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 807원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 8.0 449,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,049원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 10.4 584,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,655원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 570.7 32,113,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,013원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 257.5 14,489,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.7 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.5 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,533원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.0 1,968,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,139원 427.0 24,028,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,139원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 427.0 24,028,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,356원 중앙값 4,169원/㎡ 낮음 46% 2,251 126,637,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,534,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,186만 25.02
  2. 1억 1,042만 25.03
  3. 1억 1,358만 25.04
  4. 1억 1,180만 25.05
  5. 1억 1,437만 25.06
  6. 1억 2,792만 25.07
  7. 1억 4,167만 25.08
  8. 1억 3,624만 25.09
  9. 1억 1,587만 25.10
  10. 1억 2,117만 25.11
  11. 1억 1,979만 25.12
  12. 1억 2,664만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,015,237원
2026년 1월
126,637,324원

세대당 ▲ +19,070원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,067만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,030원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,028,270원 부과 · 1,826,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,737만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 옥상 배수로 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.07.01 배수펌프 부품 보수 및 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 수의계약 의결 윌로펌프서비스 2,304,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입대의 수의계약 의결 윌로펌프서비스 1,030,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.12 소방시설 방화관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 절차에 따른 수의 계약 한국소방주식회사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 후 수의 계약 포스원회계법인 940,000원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.04.20 석축면 나무뿌리 고사 및 제초작업 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 수의계약 대신엘앤씨 1,340,000원 26.04.24 ~ 26.05.09
2026.03.24 포커스미디어코리아엘리베이터 TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 절차에 따른 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 9,114,550원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.03.10 단독주택 주변 수목 간벌 또는 강전지 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 후 수의계약 대신엘앤씨 4,950,000원 26.03.11 ~ 26.03.31
2026.03.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 하나자원(주) 8,020,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 야시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 절차에 따른 수의 계약 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 6,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법