기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 성석동

성석청원네이처빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 63

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,229원 고양일산동구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 288세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2004.04.17 (22년차)
관리비부과면적
24,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청원건설
주차
311대
CCTV
47대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41057001
성석청원네이처빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,118원 606.4 14,721,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,291원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 561.0 13,619,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,080원 높음 145% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.7 599,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 111,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.1 391,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,809원 697.6 16,936,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,295원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 157.7 3,828,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,691원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 482.7 11,718,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,179원 132.6 3,219,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,741원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 80.0 1,941,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,438원 높음 195% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 52.6 1,278,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,895원 1,386.7 33,665,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,891원 높음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 176.6 4,288,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,911원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 888.7 21,574,438
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,032원 비교 자료 없음 12.2 297,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,208원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 168.5 4,091,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.1 610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,646원 비교 자료 없음 43.2 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.3 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.5 691,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.6 645,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.9 46,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,215원 405.9 9,853,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,215원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 405.9 9,853,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,216원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 16% 3,229 78,398,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,432,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,141만 25.09
  2. 7,935만 25.10
  3. 6,431만 25.11
  4. 8,032만 25.12
  5. 8,414만 26.01
  6. 6,923만 26.02
  7. 6,499만 26.03
  8. 6,585만 26.04
  9. 6,456만 26.05
  10. 6,507만 26.06
  11. 8,518만 26.07
  12. 7,840만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,539,244원
2026년 8월
78,398,200원

세대당 ▲ +16,871원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,958만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 31,699원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,853,920원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,895만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 오수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 해피론환경기술 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 우수8호선 우수배관 보정(101동 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 마스터건설 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.29 단지 내 벚나무 수간주사수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 쾌청 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.17 폐낙엽 및 폐가지 처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 푸르움환경 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 연세회계세무 950,000원 26.06.17 ~ 26.07.15
2026.06.17 인터폰(로비폰)교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 104동 5-6라인 인터폰(로비폰) 교체 720,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 따른 입주자대표회의 의결 원당환경 3,150,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.02 하계 피복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 다온코리아 120,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)동남 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 보험계약(주택보험화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 따른 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험주식회사 7,493,200원 26.05.17 ~ 27.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법