기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 성석동

성석청원네이처빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,670원 고양일산동구 대비 낮음 33%
  • 288세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2004.04.17 (22년차)
관리비부과면적
24,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청원건설
주차
311대
CCTV
47대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41057001
성석청원네이처빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,127원 582.8 14,148,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,901원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 520.8 12,643,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 139% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.6 573,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 56,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,037원 높음 321% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 36.0 874,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,286원 655.8 15,922,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,596원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 125.7 3,051,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,409원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 467.5 11,349,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 90% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,576원 78.0 1,894,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,831원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 21.7 527,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,745원 높음 227% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 56.3 1,366,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,870원 947.5 23,002,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,351원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 182.1 4,421,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,063원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 499.0 12,114,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 785원 높음 21677% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.3 226,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,235원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 157.0 3,811,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.0 607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 911원 비교 자료 없음 10.8 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.4 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.4 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.4 593,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,215원 405.9 9,853,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,215원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 405.9 9,853,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,076원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 33% 2,670 64,821,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,397,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,482만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,285만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 23,596원
월 부과액의 4년 10개월 월 9,853,920원 부과 · 1,545,500원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,895만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 오수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 해피론환경기술 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 우수8호선 우수배관 보정(101동 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 마스터건설 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.29 단지 내 벚나무 수간주사수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 쾌청 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.17 폐낙엽 및 폐가지 처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 푸르움환경 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 2025년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 연세회계세무 950,000원 26.06.17 ~ 26.07.15
2026.06.17 인터폰(로비폰)교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 104동 5-6라인 인터폰(로비폰) 교체 720,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 따른 입주자대표회의 의결 원당환경 3,150,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.02 하계 피복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 다온코리아 120,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)동남 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 보험계약(주택보험화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 따른 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험주식회사 7,493,200원 26.05.17 ~ 27.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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