기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을3단지금호한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 206

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,310원 고양일산동구 대비 높음 3%
  • 1,116세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1995.04.28 (31년차)
관리비부과면적
100,191㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,한양건설
주차
1,047대
CCTV
98대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41070906
마두백마마을3단지금호한양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,447원 450.5 45,139,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,151원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 436.1 43,692,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 854,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 94,073
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 498,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,271원 526.5 52,754,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,916원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 166.2 16,646,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,997원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 323.0 32,361,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,871원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.8 2,087,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,647원 1,822.8 182,630,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,826원 높음 138% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 176.3 17,662,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,724원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 409.1 40,984,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,516원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 451.3 45,216,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,040원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 56.1 5,625,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,142원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 402.6 40,334,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,350원 높음 2846592% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.0 1,506,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,741원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 231.0 23,147,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.4 2,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.3 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,017원 높음 90% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.7 4,482,521
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,773원 509.9 51,082,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,773원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 509.9 51,082,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,138원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 3% 3,310 331,606,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,243,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,185만 25.01
  2. 3억 9,022만 25.02
  3. 3억 3,161만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,077만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,388원
월 부과액의 1년 8개월 월 51,082,200원 부과 · 3,839,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 4,574만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)에이앤비 1,980,000원 26.09.09 ~ 27.03.08
2026.09.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)경보건설 5,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.01 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)경보건설 4,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.08.12 급탕순환펌프 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 윌로펌프일산서비스 1,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.29 2026년 열교환기 세관공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결(500만원 미만) 주식회사 동남 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 ○○동 ○○호 세대 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엘케이개발(주) 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.19 경비실 수도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 움직이는 사람들 1,030,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.11 301동 5라인 급탕신축관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)어진난방관리 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 진세무회계사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 온수 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 움직이는 사람들 1,320,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법