기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을3단지금호한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 206

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,618원 고양일산동구 대비 0%
  • 1,116세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1995.04.28 (31년차)
관리비부과면적
100,191㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,한양건설
주차
1,047대
CCTV
98대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41070906
마두백마마을3단지금호한양 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,541원 462.7 46,359,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,123원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 446.9 44,777,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 706,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 66,717
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 808,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,144원 536.3 53,728,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,275원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 170.1 17,046,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,512원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 328.7 32,935,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,871원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.8 2,087,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 869,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,380원 48.8 4,888,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,380원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 48.8 4,888,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,212원 1,060.5 106,256,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,125원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 46.0 4,603,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,666원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 141.1 14,135,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 615원 낮음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 6.9 686,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,721원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 464.7 46,560,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 1.0 98,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,027원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 267.6 26,814,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.4 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.5 1,949,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,143원 높음 235% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 79.6 7,971,233
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,773원 509.9 51,082,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,773원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 509.9 51,082,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,050원 중앙값 2,618원/㎡ 0% 2,618 262,315,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,442,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,185만 25.01
  2. 3억 9,022만 25.02
  3. 3억 3,161만 25.03
  4. 2억 9,904만 25.04
  5. 2억 7,210만 25.05
  6. 2억 5,193만 25.06
  7. 2억 6,232만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,597만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,937원
월 부과액의 1년 11개월 월 51,082,200원 부과 · 6,880,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,798원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 4,574만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)에이앤비 1,980,000원 26.09.09 ~ 27.03.08
2026.09.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)경보건설 5,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.01 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)경보건설 4,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.08.12 급탕순환펌프 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 윌로펌프일산서비스 1,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.29 2026년 열교환기 세관공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결(500만원 미만) 주식회사 동남 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 ○○동 ○○호 세대 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엘케이개발(주) 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.19 경비실 수도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 움직이는 사람들 1,030,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.11 301동 5라인 급탕신축관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)어진난방관리 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 진세무회계사무소 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 온수 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 움직이는 사람들 1,320,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법