기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을6단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 344

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,119원 고양일산동구 대비 높음 11%
  • 413세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1995.04.28 (31년차)
관리비부과면적
40,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
385대
CCTV
99대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072709
중산마을6단지태영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,471원 508.5 20,431,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,915원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 492.5 19,789,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 341,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 69,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.1 123,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,527원 663.3 26,649,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,375원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 137.5 5,524,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,244원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 475.4 19,098,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.7 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,096원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.8 1,278,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 238,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,480원 107.7 4,328,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,480원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 107.7 4,328,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,465원 2,389.5 96,007,918
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,832원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 142.2 5,712,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,372원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 928.9 37,323,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,176원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 464.4 18,657,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,558원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 88.0 3,534,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,667원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 490.0 19,686,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 높음 1090% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.9 115,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,971원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 215.6 8,661,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 981원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.1 405,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,778원 450.0 18,080,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,778원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 450.0 18,080,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,721원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 11% 4,119 165,497,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,823,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,176만 25.01
  2. 1억 6,550만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,365만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,033원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,080,310원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 493만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 107,200원 26.09.27 ~ 27.05.29
2026.09.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 (유)우원티엠 6,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 현관cctv 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 일산종합통신 290,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.16 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 주식회사 동우엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 601동 옥상노출 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 라온테크 4,956,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.05.27 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 열두방재(주) 2,250,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.27 보험계약(화재, 영업배상, 놀이시설, 재난배상, 전기차충전기)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 신협보험 5,752,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.15 603동 옥상노출 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 라온테크 4,983,000원 26.05.15 ~ 26.05.26
2026.04.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 한누리세무회계(보리공인회계사감사반) 1,170,000원 26.04.27 ~ 26.08.31
2026.04.27 먹는 물 설비 보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 녹색산업 3,780,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법