기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을6단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 344

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,400원 고양일산동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 413세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1995.04.28 (31년차)
관리비부과면적
40,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
385대
CCTV
99대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072709
중산마을6단지태영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,129원 494.7 19,877,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,006원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 472.9 19,000,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 537,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 82,870
A04 피복비 직원 근무복 322원 비교 자료 없음 3.3 133,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.1 123,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,005원 678.5 27,260,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,766원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 141.5 5,685,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,259원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 485.8 19,518,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,096원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.8 1,278,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 238,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,838원 101.1 4,063,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,838원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 101.1 4,063,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,331원 2,676.0 107,516,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,346원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 157.7 6,337,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,530원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,167.0 46,888,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,057원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 494.0 19,847,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,951원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 81.7 3,283,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,632원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 469.1 18,846,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 209원 높음 54989% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.2 86,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,270원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 228.9 9,197,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.2 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 416,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 11.5 462,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,477원 비교 자료 없음 15.2 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,778원 450.0 18,080,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,778원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 18,080,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,081원 중앙값 4,169원/㎡ 높음 6% 4,400 176,797,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,550만 25.02
  2. 1억 4,161만 25.03
  3. 1억 2,660만 25.04
  4. 1억 1,643만 25.05
  5. 1억 970만 25.06
  6. 1억 1,169만 25.07
  7. 1억 2,175만 25.08
  8. 1억 1,735만 25.09
  9. 1억 1,559만 25.10
  10. 1억 3,262만 25.11
  11. 1억 5,736만 25.12
  12. 1억 7,680만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
171,758,145원
2026년 1월
176,797,335원

세대당 ▲ +12,201원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,684만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,846원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,080,310원 부과 · 5,819,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 493만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 107,200원 26.09.27 ~ 27.05.29
2026.09.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 (유)우원티엠 6,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 현관cctv 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 일산종합통신 290,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.16 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 주식회사 동우엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 601동 옥상노출 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 라온테크 4,956,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.05.27 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 열두방재(주) 2,250,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.27 보험계약(화재, 영업배상, 놀이시설, 재난배상, 전기차충전기)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 신협보험 5,752,700원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.15 603동 옥상노출 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 라온테크 4,983,000원 26.05.15 ~ 26.05.26
2026.04.28 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 한누리세무회계(보리공인회계사감사반) 1,170,000원 26.04.27 ~ 26.08.31
2026.04.27 먹는 물 설비 보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 2024-196 수의계약 대상에 의거하여 입주자대표회의에서 선정 녹색산업 3,780,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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