기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산9단지두산한성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 416

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,555원 고양일산동구 대비 낮음 20%
  • 480세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1996.01.30 (30년차)
관리비부과면적
73,858㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성,두산
주차
753대
CCTV
143대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072711
중산9단지두산한성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,099원 449.1 33,167,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,086원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 423.0 31,241,258
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,968원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 944,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 81,364
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 900,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,443원 321.3 23,732,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,324원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 93.1 6,875,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,400원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 191.1 14,112,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 487,456
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,324원 80.1 5,915,545
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,029원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 32.7 2,413,895
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.2 2,227,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,654원 비교 자료 없음 17.2 1,273,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,770원 1,434.8 105,969,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,741원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 43.8 3,235,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,749원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 453.3 33,479,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,592원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 315.8 23,324,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,563원 낮음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 10.2 750,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,667원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 368.3 27,199,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 높음 292556% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 114,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,495원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 178.7 13,197,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.9 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,566원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.2 1,711,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,542원 270.0 19,940,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,542원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 270.0 19,940,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,178원 중앙값 3,201원/㎡ 낮음 20% 2,555 188,725,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,075,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,503만 25.01
  2. 2억 2,130만 25.02
  3. 1억 8,873만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,181만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 10,992원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,940,160원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 3,886만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 단지 내 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 588,000,000원 –
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 105,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차공고후 유찰되어 수의 계약 씨스켐건설(주) 11,850,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.01 검침단말기 유지임대 재약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 500이하 수의계약 기존 계약 재약정 (주)지에스비테크놀로지 504,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 트렌치 리모델링 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 대성엘에스 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.13 조경공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 3,640,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 기계설비 성능점검 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국난방관리 일산동부(주) 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행 실적 평가에 의한 재계약 (주)삼성리사이클링 14,976,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 난방,급탕열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 우리난방엔지니어링 8,700,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법