기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을11단지현대 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 385

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,948원 고양일산동구 대비 높음 6%
  • 428세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
44,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
400대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072714
중산마을11단지현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,026원 505.2 22,695,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,414원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 480.4 21,577,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 361,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 49,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,399원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.3 598,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,263원 640.9 28,788,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,266원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 126.4 5,677,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,722원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 464.2 20,853,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,470원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,108원 134.4 6,038,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,414원 높음 142% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 127.8 5,741,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 694원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,143원 2,307.2 103,637,281
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,331원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 60.3 2,709,585
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,661원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,025.8 46,078,744
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,133원 비교 자료 없음 10.8 484,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,512원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 367.0 16,483,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,199원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 116.2 5,221,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,571원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 453.3 20,360,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -88원 비교 자료 없음 -0.8 -37,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,209원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 192.6 8,649,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 347,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.7 751,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,730원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.5 1,596,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,783원 360.0 16,171,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,783원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 360.0 16,171,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,324원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 6% 3,948 177,330,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,078,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,566만 25.01
  2. 1억 7,733만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 906만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,785원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,171,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 4,907만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 열교환기 가스켓 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 9월 입주자대표회의에서 의결(26.9.22)추인건 한국난방동부지사 3,718,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 8월 입주자대표회의에서 의결(26.8.20) 메리츠화재 174,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 8월 입주자대표회의에서 의결(26.8.20) 한국난방동부지사 600,000원 26.08.26 ~ 26.09.01
2026.08.21 제2주차장 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 8월 입주자대표회의에서 의결(26.8.20) 한국시설성능원(주) 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.24 송풍기등 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 7월 입주자대표회의에서 의결(26.7.21) 곰돌이 공구 593,640원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.03 음식물쓰레기통 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 7월 입주자대표회의에서 의결(26.7.21)추인 의결함. 매직랙 432,820원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 6월 입주자대표회의에서 의결(26.6.22) (주)대한리사이클링 14,380,800원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 6월 입주자대표회의에서 의결(26.6.22) 위드회계법인 930,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.05.29 기계실 온수 순환펌프 MCC반 노후 UNIT보수공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 4월 입주자대표회의에서 의결(26.6.22) 한솔계전 590,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 어린이 놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 5월 입주자대표회의에서 의결(26.5.22) 삼성화재 50,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법