기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을11단지현대 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 385

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,855원 고양일산동구 대비 높음 4%
  • 428세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
44,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
400대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072714
중산마을11단지현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,886원 523.0 23,491,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,948원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 495.0 22,233,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 491,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 49,330
A04 피복비 직원 근무복 385원 높음 114% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 164,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 551,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,534원 643.5 28,904,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,266원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 126.4 5,677,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,722원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 464.2 20,852,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.3 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,159원 134.9 6,060,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,414원 높음 138% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 127.8 5,741,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 745원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.1 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,264원 2,194.0 98,553,203
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,468원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 90.2 4,052,154
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,161원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 935.3 42,012,716
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,705원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 368.8 16,565,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,333원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 108.0 4,850,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,750원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 397.8 17,869,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -444원 비교 자료 없음 -4.2 -189,884
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,125원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 210.8 9,469,364
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.1 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 433,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,917원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.3 820,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,918원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.3 1,677,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,783원 360.0 16,171,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,783원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 360.0 16,171,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,627원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 4% 3,855 173,180,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,842,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,566만 25.01
  2. 1억 7,733만 25.02
  3. 1억 4,924만 25.03
  4. 1억 3,252만 25.04
  5. 1억 2,164만 25.05
  6. 1억 1,622만 25.06
  7. 1억 1,726만 25.07
  8. 1억 2,351만 25.08
  9. 1억 2,216만 25.09
  10. 1억 2,268만 25.10
  11. 1억 4,339만 25.11
  12. 1억 7,318만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,485만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,472원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,171,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 4,907만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 열교환기 가스켓 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 9월 입주자대표회의에서 의결(26.9.22)추인건 한국난방동부지사 3,718,000원 26.09.02 ~ 26.10.01
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 8월 입주자대표회의에서 의결(26.8.20) 메리츠화재 174,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 8월 입주자대표회의에서 의결(26.8.20) 한국난방동부지사 600,000원 26.08.26 ~ 26.09.01
2026.08.21 제2주차장 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 8월 입주자대표회의에서 의결(26.8.20) 한국시설성능원(주) 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.24 송풍기등 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 7월 입주자대표회의에서 의결(26.7.21) 곰돌이 공구 593,640원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.03 음식물쓰레기통 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 7월 입주자대표회의에서 의결(26.7.21)추인 의결함. 매직랙 432,820원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 6월 입주자대표회의에서 의결(26.6.22) (주)대한리사이클링 14,380,800원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 6월 입주자대표회의에서 의결(26.6.22) 위드회계법인 930,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.05.29 기계실 온수 순환펌프 MCC반 노후 UNIT보수공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 4월 입주자대표회의에서 의결(26.6.22) 한솔계전 590,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.26 어린이 놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰보다 수의계약이 입주자에게 유리하다 판단하여 5월 입주자대표회의에서 의결(26.5.22) 삼성화재 50,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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