기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

센트럴더포레 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 76

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 1,967원 고양일산동구 대비 낮음 39%
  • 410세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.07.02 (16년차)
관리비부과면적
93,323㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh공사
주차
773대
CCTV
200대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072716
센트럴더포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,294원 278.1 25,950,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,479원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 261.3 24,386,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.0 372,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 257,360
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 1.2 108,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,015원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 826,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,125원 303.7 28,341,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,881원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 131.3 12,251,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,745원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 152.6 14,245,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 311,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.0 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 410,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,494원 37.3 3,482,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,428원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 28.2 2,635,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.5 795,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 0.6 51,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,570원 1,197.5 111,753,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,477원 높음 276% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 278.9 26,025,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,653원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 376.3 35,117,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,417원 비교 자료 없음 -239.1 -22,310,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,300원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 238.6 22,263,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,476원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 94.4 8,805,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,592원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 270.6 25,252,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -506원 비교 자료 없음 -2.2 -207,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,966원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 140.4 13,106,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.3 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.8 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,404원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.0 1,395,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,141원 150.0 13,997,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,141원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 150.0 13,997,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,625원 중앙값 3,201원/㎡ 낮음 39% 1,967 183,526,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,501,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,042만 25.01
  2. 2억 2,707만 25.02
  3. 1억 8,353만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,488만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 11,196원
월 부과액의 6년 3개월 월 13,997,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 87건
  • 합계 4억 5,802만원
  • 공개 계약 전체 447건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,830,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 2,590,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,530,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,530,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 무장애로 핸드레일 및 동 지하 급수배관 앵글 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 동 지하 난방 배관 및 급탕 배관 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,410,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.01 소방시설 점검 및 유지관리 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에의거 기존사업자 재계약 ㈜서울소방 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 동 공용 급탕 환수 배관 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,780,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 탁구장 벽걸이형 냉난방 겸용기기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 캐리어에어컨 일산센터 1,428,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법