기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

센트럴더포레 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 76

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 1,810원 고양일산동구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 410세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.07.02 (16년차)
관리비부과면적
93,323㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh공사
주차
773대
CCTV
200대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41072716
센트럴더포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,017원 303.2 28,297,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,943원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 280.9 26,216,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 501,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 285,152
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,039원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.4 1,245,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,825원 315.6 29,448,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,733원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 135.0 12,600,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,820원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 153.0 14,276,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 323,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,480원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.7 1,837,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 410,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,231원 97.7 9,114,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,165원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 93.0 8,677,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 낮음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.1 385,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 0.6 51,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,359원 853.9 79,687,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,322원 높음 157% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 120.0 11,202,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,262원 비교 자료 없음 -80.2 -7,487,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,232원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 80.1 7,475,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,355원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 111.4 10,395,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,784원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 434.0 40,501,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -1.7 -159,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,039원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 149.5 13,955,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.3 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 555,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.5 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,417원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.0 1,400,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,629원 240.0 22,398,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,629원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 240.0 22,398,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,061원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 32% 1,810 168,945,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,470,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,353만 25.08
  2. 1억 6,322만 25.09
  3. 1억 5,653만 25.10
  4. 1억 9,131만 25.11
  5. 2억 2,038만 25.12
  6. 2억 6,211만 26.01
  7. 2억 2,786만 26.02
  8. 1억 9,705만 26.03
  9. 1억 7,841만 26.04
  10. 1억 6,032만 26.05
  11. 1억 5,905만 26.06
  12. 1억 6,895만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
161,185,692원
2026년 7월
168,945,142원

세대당 ▲ +18,925원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,117만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 14,586원
월 부과액의 5년 1개월 월 22,398,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 87건
  • 합계 4억 5,802만원
  • 공개 계약 전체 434건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,830,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 2,590,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,530,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,530,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 무장애로 핸드레일 및 동 지하 급수배관 앵글 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 동 지하 난방 배관 및 급탕 배관 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 세대 내 공용부 스프링클러 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,410,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.01 소방시설 점검 및 유지관리 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에의거 기존사업자 재계약 ㈜서울소방 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 동 공용 급탕 환수 배관 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 명인종합설비 1,780,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 탁구장 벽걸이형 냉난방 겸용기기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에의거 2개이상의 견적으로 수의계약 캐리어에어컨 일산센터 1,428,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법