기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티일산자이2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,386원 고양일산동구 대비 낮음 9%
  • 1,975세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,975세대
동수 · 최고층
18개 동 · 30층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
342,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
4,220대
CCTV
873대
승강기
37대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 17 · 경비 18 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077302
위시티일산자이2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,814원 241.3 82,583,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,328원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 226.9 77,672,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 1,611,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 570,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 149원 비교 자료 없음 0.9 294,052
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 2,435,423
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,022원 432.9 148,167,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,800원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 189.3 64,780,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,023원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 202.1 69,170,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 낮음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.6 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,618원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.1 5,170,935
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,158원 비교 자료 없음 18.2 6,237,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 2,258,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,913원 97.6 33,404,033
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,798원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 45.0 15,401,883
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,082원 높음 204% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 52.4 17,937,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 33원 비교 자료 없음 0.2 64,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 409,555원 2,363.3 808,871,746
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,985원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 74.9 25,644,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,462원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 943.2 322,837,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,276원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 359.4 122,994,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,916원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 218.8 74,883,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,169원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 578.0 197,833,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 높음 999% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 905,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,376원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 140.7 48,142,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.7 4,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.7 2,280,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.6 6,707,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 996원 비교 자료 없음 5.7 1,967,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,430원 250.6 85,773,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,430원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 250.6 85,773,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,734원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 9% 3,386 1,158,800,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 186,482,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 2,612만 25.01
  2. 11억 5,880만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,261만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 6,844원
월 부과액의 2년 3개월 월 85,773,664원 부과 · 107,140,000원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 8,521만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행능력평가 후 입대의 의결을 받아 수의 계약함. 삼원산업 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 식자재 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 기존 사업자 사업수행능력평가 후 입대의 의결을 받아 수의 계약함. 서하컴퍼니 8,000,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.18 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,979,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.14 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 리콘시스템 4,400,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 실외기 핀세척수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 하이엠솔루텍 840,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 차선 루프컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 파크원에이피스 210,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 930,000원 26.08.01 ~ 26.09.18
2026.07.21 생활하수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 대성종합보수 2,145,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.07.21 시설물 정밀 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 리더스씨앤엠 4,400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 206동 2호기 승강기 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약(500만원 이하의 경우) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법