기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티블루밍5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,891원 고양일산동구 대비 낮음 3%
  • 915세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
142,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 벽산건설
주차
1,669대
CCTV
429대
승강기
33대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 21 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077304
위시티블루밍5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,407원 374.1 53,442,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,735원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 350.6 50,082,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 1,608,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 192,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.7 1,524,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,715원 568.2 81,174,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,429원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 207.7 29,672,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,174원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 257.3 36,759,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 433,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 2,449,755
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 11,931원 비교 자료 없음 76.4 10,916,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 942,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,524원 86.6 12,374,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,077원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 77.4 11,050,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.3 1,323,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 412,533원 2,642.3 377,468,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,062원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 51.6 7,376,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,478원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,072.7 153,242,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,283원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 373.3 53,329,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,978원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 268.9 38,410,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,260원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 610.1 87,162,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,159원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 174.0 24,850,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 2,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 1,674,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,089원 높음 147% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 58.2 8,316,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 6.7 958,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,348원 220.0 31,428,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,348원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 220.0 31,428,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 607,528원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 3% 3,891 555,888,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,114,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,589만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,586만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 15,091원
월 부과액의 5년 9개월 월 31,428,450원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 1,336만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 단지 내 노후 보도블록등 부분 교체보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 업체 중 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.08.26 507동 3~4라인 지하3층 미화원 휴게실 배수펌프 긴급 구입 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 오백만원이하 수의 계약 대한MRO 353,200원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.30 최상층 세대 누수피해 502동 2라인, 508동 4라인 긴급 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 10호(안전사고, 입주민 피해 등 긴급의 경우)에 의해 수의계약 우리TS 8,810,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.22 고장 배수펌프 긴급 구입 및 자체 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 오백만원이하 수의 계약 쿠팡 605,218원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.20 507동 3~4호라인 단지공용워크그룹 스위치 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호(공사 또는 용역금액이 500만원이하)에 의해 수의계약 하나정보통신 1,995,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 커뮤니티(헬스장) 케이블방송시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호에 의해 수의계약 최저가 산정 (주)딜라이즈 경기케이블티브이 4,884,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.16 커뮤니티 헬스장 케이블 방송시청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2. 6호에 의해 수의계약으로 최저가 선정 주식회사 딜라이브 경기계이블티브이 5,328,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호에 의해 수의계약으로 최저가 선정 지안회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호(공사 또는 용역금액이 500만원이하)에 의해 수의계약 지안회계법인 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.01 단지내 조경 소나무 지주 와이어 긴급 체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2(수의계약) 6호 공사금액 500만원이하 대신엘엔씨건설 3,630,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법