기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티블루밍5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,050원 고양일산동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 915세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
142,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 벽산건설
주차
1,669대
CCTV
429대
승강기
33대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 21 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077304
위시티블루밍5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,117원 378.6 54,091,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,425원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 355.0 50,713,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,428원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 2,221,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 303,920
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 28원 비교 자료 없음 0.2 25,824
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 826,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,526원 541.4 77,341,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,756원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 177.8 25,397,136
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,641원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 266.7 38,101,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 2,449,755
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 10,968원 비교 자료 없음 70.2 10,035,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 942,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,036원 64.3 9,182,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,743원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 56.0 7,999,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,293원 낮음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.3 1,182,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 444,297원 2,845.7 406,531,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,062원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 51.6 7,376,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 188,830원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,209.5 172,779,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,250원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 417.9 59,704,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,092원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 269.6 38,514,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,320원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 642.5 91,792,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,905원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 172.3 24,618,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.3 2,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.1 2,157,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,247원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 46.4 6,630,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 841원 비교 자료 없음 5.4 769,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,348원 220.0 31,428,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,348원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 220.0 31,428,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 632,324원 중앙값 4,169원/㎡ 낮음 3% 4,050 578,576,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,670,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 201만 25.02
  2. 4억 3,970만 25.03
  3. 3억 8,486만 25.04
  4. 3억 6,534만 25.05
  5. 3억 7,609만 25.06
  6. 4억 6,221만 25.07
  7. 4억 5,350만 25.08
  8. 3억 5,995만 25.09
  9. 3억 6,703만 25.10
  10. 4억 2,503만 25.11
  11. 5억 3,699만 25.12
  12. 5억 7,858만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
555,888,352원
2026년 1월
578,576,558원

세대당 ▲ +24,795원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,877만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 14,411원
월 부과액의 5년 6개월 월 31,428,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 1,336만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 단지 내 노후 보도블록등 부분 교체보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 업체 중 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.08.26 507동 3~4라인 지하3층 미화원 휴게실 배수펌프 긴급 구입 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 오백만원이하 수의 계약 대한MRO 353,200원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.30 최상층 세대 누수피해 502동 2라인, 508동 4라인 긴급 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 10호(안전사고, 입주민 피해 등 긴급의 경우)에 의해 수의계약 우리TS 8,810,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.22 고장 배수펌프 긴급 구입 및 자체 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 오백만원이하 수의 계약 쿠팡 605,218원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.20 507동 3~4호라인 단지공용워크그룹 스위치 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호(공사 또는 용역금액이 500만원이하)에 의해 수의계약 하나정보통신 1,995,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 커뮤니티(헬스장) 케이블방송시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호에 의해 수의계약 최저가 산정 (주)딜라이즈 경기케이블티브이 4,884,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.16 커뮤니티 헬스장 케이블 방송시청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2. 6호에 의해 수의계약으로 최저가 선정 주식회사 딜라이브 경기계이블티브이 5,328,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호에 의해 수의계약으로 최저가 선정 지안회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2. 6호(공사 또는 용역금액이 500만원이하)에 의해 수의계약 지안회계법인 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.01 단지내 조경 소나무 지주 와이어 긴급 체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 관련 별표2(수의계약) 6호 공사금액 500만원이하 대신엘엔씨건설 3,630,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법