기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티일산자이1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,653원 고양일산동구 대비 낮음 2%
  • 1,244세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2010.08.23 (16년차)
관리비부과면적
199,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,392대
CCTV
405대
승강기
23대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077305
위시티일산자이1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,995원 336.7 67,170,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,310원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 313.7 62,585,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 1,597,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 417,020
A04 피복비 직원 근무복 480원 비교 자료 없음 3.0 596,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,502원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 1,868,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,658원 652.5 130,194,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,383원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 258.0 51,480,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,938원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 280.2 55,903,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.5 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.7 3,322,935
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 14,025원 비교 자료 없음 87.4 17,446,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,235원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,536,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,661원 172.5 34,410,512
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,727원 높음 203% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 160.4 32,004,412
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.1 2,406,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,160원 2,270.5 453,014,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,450원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 127.5 25,440,402
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,793원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 902.8 180,121,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,484원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 358.4 71,510,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,455원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 189.9 37,885,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,848원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 491.6 98,087,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,557원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 140.6 28,061,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.7 2,927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.7 1,939,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,660원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.3 7,040,808
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,453원 221.0 44,103,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,453원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 221.0 44,103,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 585,926원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 2% 3,653 728,892,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,837,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,692만 25.01
  2. 7억 2,889만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,465만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 8,895원
월 부과액의 3년 4개월 월 44,103,000원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 11억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결, 기존사업자 수행실적평가표 완료 재계약 영동자원산업개발 33,438,720원 26.12.01 ~ 28.12.07
2026.10.01 공동현관 자동출입시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표 - 재계약 ㈜이산정보시스템 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 소방시설 종합점검 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결,소방시설물 보수 긴급공사 ㈜이레소방이엔지 19,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.14 107동 외 외벽 크랙 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 , 500만원 이하 수의계약 두산씨에스(주) 4,710,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 102동 우수관 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원 이하 수의 계약 두산씨에스(주) 3,420,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.30 어린이놀이시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약,수의계약,입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 286,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 주택화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,입대의 의결,수의계약 삼성화재해상보험 113,634,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 , 500만원 이하 수의계약 한국건축안전진단 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 정기검사 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰,입대의 의결 수의계약 한국 미쓰비시 엘리베이터(주) 30,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.28 장송 고시목 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 , 500만원 이하 수의계약 ㈜국민이엔씨 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법