기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티일산자이1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 4,169원 고양일산동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,244세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2010.08.23 (16년차)
관리비부과면적
199,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,392대
CCTV
405대
승강기
23대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077305
위시티일산자이1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,298원 332.3 66,302,379
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,298원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 307.4 61,326,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,308원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 2,871,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 359,792
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 1,659,879
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,425원 676.0 134,880,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,081원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 268.6 53,592,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,745원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 291.5 58,151,348
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.5 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,934원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.3 3,649,525
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 14,025원 비교 자료 없음 87.4 17,446,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,235원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,536,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,723원 123.0 24,535,198
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,260원 높음 111% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 113.9 22,715,758
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 9.1 1,819,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 451,684원 2,816.2 561,894,833
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,851원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 154.9 30,914,388
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190,349원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,186.8 236,793,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,413원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 401.6 80,129,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,178원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 188.2 37,541,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,676원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 621.5 123,996,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,483원 높음 236655% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.2 1,845,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,401원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 164.6 32,842,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.0 2,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.1 1,607,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,640원 높음 168% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 66.3 13,236,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,453원 221.0 44,103,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,453원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 221.0 44,103,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 668,582원 중앙값 4,169원/㎡ 0% 4,169 831,716,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,239,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 2,889만 25.02
  2. 6억 2,388만 25.03
  3. 5억 4,818만 25.04
  4. 5억 2,502만 25.05
  5. 5억 2,916만 25.06
  6. 7억 3,931만 25.07
  7. 7억 6,399만 25.08
  8. 5억 5,633만 25.09
  9. 5억 4,118만 25.10
  10. 6억 1,315만 25.11
  11. 7억 6,020만 25.12
  12. 8억 3,172만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
786,922,007원
2026년 1월
831,716,242원

세대당 ▲ +36,008원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,152만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 9,280원
월 부과액의 3년 6개월 월 44,103,000원 부과 · 30,847,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 11억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결, 기존사업자 수행실적평가표 완료 재계약 영동자원산업개발 33,438,720원 26.12.01 ~ 28.12.07
2026.10.01 공동현관 자동출입시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표 - 재계약 ㈜이산정보시스템 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 소방시설 종합점검 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결,소방시설물 보수 긴급공사 ㈜이레소방이엔지 19,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.14 107동 외 외벽 크랙 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 , 500만원 이하 수의계약 두산씨에스(주) 4,710,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 102동 우수관 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원 이하 수의 계약 두산씨에스(주) 3,420,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.30 어린이놀이시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약,수의계약,입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 286,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 주택화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,입대의 의결,수의계약 삼성화재해상보험 113,634,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 , 500만원 이하 수의계약 한국건축안전진단 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 정기검사 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰,입대의 의결 수의계약 한국 미쓰비시 엘리베이터(주) 30,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.28 장송 고시목 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 , 500만원 이하 수의계약 ㈜국민이엔씨 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법