기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티블루밍3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,629원 고양일산동구 대비 낮음 3%
  • 1,435세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,435세대
동수 · 최고층
16개 동 · 30층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
231,835㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
2,627대
CCTV
766대
승강기
34대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 20 · 경비 13 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077306
위시티블루밍3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,855원 339.5 78,716,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,534원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 306.6 71,081,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 1,327,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 404,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 49원 비교 자료 없음 0.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,990원 높음 187% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.7 5,725,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,128원 520.7 120,723,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,119원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 198.8 46,090,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,334원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 274.4 63,619,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.6 4,550,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,640원 비교 자료 없음 16.3 3,788,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 2,040,139
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,919원 123.3 28,584,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,809원 높음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 97.9 22,686,416
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,936원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.4 5,647,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 392,888원 2,431.9 563,794,505
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,262원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 57.3 13,290,341
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,506원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 665.4 154,271,104
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 57,711원 비교 자료 없음 357.2 82,815,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,670원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 357.0 82,756,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,594원 높음 127% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 325.5 75,472,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,872원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 432.5 100,266,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,142원 높음 5411% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 13.3 3,074,428
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,953원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 148.3 34,372,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.6 3,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.9 1,823,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,097원 높음 112% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 50.1 11,619,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 2.8 637,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,467원 213.3 49,459,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,467원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 213.3 49,459,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,257원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 3% 3,629 841,278,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,992,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 4,603만 25.01
  2. 8억 4,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 5,408만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 17,056원
월 부과액의 6년 8개월 월 49,459,648원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 40억 8,214만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 232,800,000원 –
2026.05.06 영상정보처리기기 보수 및 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 205,430,000원 –
2026.04.24 소송위임장(2026나200501 공사대금)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 입주자등 과반수 찬성 변호사 황우리 법률사무소 10,000,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 삼원산업 8,616,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 여자사우나 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 황소설비 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.07 315동 3,4라인 배수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 황소설비 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.04.01 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)경우엔지니어링 1,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.01 각 초소 입구 문주트리 철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 유진기획 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.25 통합 보안(경비) 용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 업체 2곳으로 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,557,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법