기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티블루밍3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 4,063원 고양일산동구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 1,435세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,435세대
동수 · 최고층
16개 동 · 30층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
231,835㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
2,627대
CCTV
766대
승강기
34대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 20 · 경비 13 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077306
위시티블루밍3단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,666원 338.4 78,445,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,840원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 308.5 71,520,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 1,356,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 426,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 49원 비교 자료 없음 0.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,535원 높음 134% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.9 5,072,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,802원 537.3 124,560,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,857원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 209.6 48,584,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,257원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 286.3 66,378,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.3 4,709,540
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,640원 비교 자료 없음 16.3 3,788,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,057원 111.8 25,911,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,525원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 83.7 19,408,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,420원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.4 6,342,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 0.7 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 432,237원 2,675.4 620,259,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,126원 높음 360% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 341.2 79,106,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,017원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 340.5 78,949,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 53,645원 비교 자료 없음 332.0 76,980,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,561원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 331.5 76,860,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,287원 높음 293% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 466.0 108,036,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,160원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 465.2 107,854,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,418원 높음 3742798% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 169.7 39,345,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,375원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 169.4 39,283,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.7 3,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.8 2,043,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,721원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.2 6,774,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,127원 비교 자료 없음 7.0 1,616,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,623원 400.0 92,733,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,623원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 92,733,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 656,383원 중앙값 3,160원/㎡ 높음 29% 4,063 941,909,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,911,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 778만 25.04
  2. 5억 9,661만 25.05
  3. 5억 9,608만 25.06
  4. 7억 1,962만 25.07
  5. 7억 50만 25.08
  6. 5억 9,138만 25.09
  7. 6억 255만 25.10
  8. 6억 9,899만 25.11
  9. 8억 8,521만 25.12
  10. 10억 606만 26.01
  11. 8억 4,535만 26.02
  12. 9억 4,191만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
740,655,048원
2026년 3월
941,909,960원

세대당 ▲ +140,247원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 825만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 17,289원
월 부과액의 3년 7개월 월 92,733,936원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,422원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 40억 8,214만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 232,800,000원 –
2026.05.06 영상정보처리기기 보수 및 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 205,430,000원 –
2026.04.24 소송위임장(2026나200501 공사대금)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 입주자등 과반수 찬성 변호사 황우리 법률사무소 10,000,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 삼원산업 8,616,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 여자사우나 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 황소설비 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.07 315동 3,4라인 배수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 황소설비 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.04.01 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)경우엔지니어링 1,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.01 각 초소 입구 문주트리 철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 유진기획 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.25 통합 보안(경비) 용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 업체 2곳으로 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,557,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법