기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티휴먼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,827원 고양일산동구 대비 높음 40%
  • 192세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
22,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영주식회사
주차
330대
CCTV
83대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077307
위시티휴먼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,877원 931.8 21,288,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,590원 높음 107% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 887.4 20,273,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 265,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,247원 높음 492% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.5 239,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 427% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,371원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.9 455,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,351원 994.6 22,723,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,680원 높음 91% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 316.7 7,234,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,447원 높음 88% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 634.1 14,485,915
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.4 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 214,176
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,801원 99.2 2,265,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,801원 높음 88% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 99.2 2,265,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,787원 1,637.0 37,399,191
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,828원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 133.0 3,038,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 518원 비교 자료 없음 4.4 99,396
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,975원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 394.8 9,019,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,631원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 207.0 4,729,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,367원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 583.0 13,318,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,709원 높음 560855% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.4 328,202
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,046원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 210.5 4,808,818
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,984원 높음 101% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.5 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,464원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.5 857,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,545원 164.3 3,752,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,545원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 164.3 3,752,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,362원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 40% 3,827 87,429,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,397,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,256만 25.01
  2. 1억 2,281만 25.02
  3. 1억 20만 25.03
  4. 8,743만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,074만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,412원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,752,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 6억 2,839만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리사무소 복사기(팩스겸용) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 웰스텍 3,600,000원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.09.03 102동 초소 월패드 인터폰 부품 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 (긴급공사) 직방홈시스템 459,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 이지웹인프라 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 세무신고 대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 선율회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 옥상방수공사(부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 주식회사 더세움 3,550,000원 26.09.14 ~ 26.10.05
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 한국소방(주) 1,350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 33,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 화재보험, 영업배상책임보험재, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 8,301,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이 놀이시설 도색 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 백강 C&C 주식회사 2,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 화성산업(주) 792,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법