기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

위시티휴먼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,611원 고양일산동구 대비 높음 42%
  • 192세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
22,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영주식회사
주차
330대
CCTV
83대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41077307
위시티휴먼빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,679원 921.7 21,058,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,641원 높음 100% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 879.4 20,091,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,269원 높음 466% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.7 243,590
A04 피복비 직원 근무복 456원 비교 자료 없음 3.8 87,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.2 416,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,298원 1,011.0 23,097,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,248원 높음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 321.4 7,343,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,826원 높음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 645.6 14,750,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.4 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 214,176
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,596원 105.9 2,418,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,596원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 105.9 2,418,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,572원 1,408.3 32,173,889
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,950원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 58.4 1,334,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 125원 비교 자료 없음 1.1 24,036
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,159원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 228.2 5,214,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,217원 높음 102% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 178.3 4,073,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,439원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 371.4원 대비 617.2 14,100,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,514원 비교 자료 없음 12.7 290,746
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,072원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 219.1 5,005,908
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.7 427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 116% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 35.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,702원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 39.5 902,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,545원 164.3 3,752,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,545원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 164.3 3,752,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,690원 중앙값 2,545원/㎡ 높음 42% 3,611 82,500,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,545,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,256만 25.01
  2. 1억 2,281만 25.02
  3. 1억 20만 25.03
  4. 8,743만 25.04
  5. 8,338만 25.05
  6. 8,678만 25.06
  7. 1억 364만 25.07
  8. 1억 330만 25.08
  9. 8,516만 25.09
  10. 8,250만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,068만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,285원
월 부과액의 6년 3개월 월 3,752,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,237원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 6억 2,839만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리사무소 복사기(팩스겸용) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 웰스텍 3,600,000원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.09.03 102동 초소 월패드 인터폰 부품 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 (긴급공사) 직방홈시스템 459,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 이지웹인프라 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 세무신고 대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 선율회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 옥상방수공사(부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 주식회사 더세움 3,550,000원 26.09.14 ~ 26.10.05
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 한국소방(주) 1,350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 33,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 화재보험, 영업배상책임보험재, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 8,301,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이 놀이시설 도색 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 백강 C&C 주식회사 2,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 화성산업(주) 792,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법