기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동숲속마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 29-15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,752원 고양일산동구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,019세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.11.10 (19년차)
관리비부과면적
75,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신안건설.남양건설
주차
821대
CCTV
94대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41078301
풍동숲속마을1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,901원 391.3 29,450,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,336원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 370.1 27,855,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 690,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 93,500
A04 피복비 직원 근무복 306원 높음 844% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 312,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 468,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,614원 576.9 43,423,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,564원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 183.6 13,821,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,187원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 368.1 27,703,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 420,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.6 1,478,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,369원 18.5 1,395,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 96원 낮음 98% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 1.3 98,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.2 1,297,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,528원 765.3 57,602,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7원 비교 자료 없음 0.1 7,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,921원 비교 자료 없음 -26.0 -1,957,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,948원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 175.3 13,193,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,258원 낮음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 17.0 1,282,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,798원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 349.3 26,288,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,009원 비교 자료 없음 -13.7 -1,027,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,258원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 220.1 16,566,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,634원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.0 1,129,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 447원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.0 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,413원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 35% 1,752 131,871,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,631,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,041만 25.08
  2. 1억 4,260만 25.09
  3. 1억 4,136만 25.10
  4. 1억 6,268만 25.11
  5. 1억 9,880만 25.12
  6. 2억 2,981만 26.01
  7. 1억 9,362만 26.02
  8. 1억 6,586만 26.03
  9. 1억 4,778만 26.04
  10. 1억 3,294만 26.05
  11. 1억 2,969만 26.06
  12. 1억 3,187만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
134,648,132원
2026년 7월
131,871,690원

세대당 ▼ -2,724원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,583만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 중 최저 주식회사 선우 1,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.05.27 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 포커스미디어 코리아 2,223,360원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.04.30 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 신성리사이클링 주식회사 8,559,600원 26.05.13 ~ 27.05.12
2025.12.26 아파트 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 대표회의 협의 대한주택관리사협회 공제사업단 888,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 시설물 영업배상 책임보험(아파트 종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인 대표회의 협의 대한주택관리사협회 공제사업단 4,614,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트 전단지 광고함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 협의 세븐애드 1,056,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.12 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수업체 중 최저가 계약 무림전력(주) 1,600,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.31 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 협의 (주)휘성 552,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 협의 (주)휘성 4,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.25 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의 계약 가능 주식회사 선우 1,850,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법