기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을6단지벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 242

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,374원 고양일산동구 대비 높음 17%
  • 438세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
51,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발(주)
주차
577대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081002
마두백마마을6단지벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,137원 537.0 27,654,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,663원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 507.5 26,132,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 573,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 85,430
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.3 119,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 584,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,442원 956.4 49,249,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,911원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 169.4 8,721,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,662원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 745.6 38,395,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 342,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,890원 84.1 4,332,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,186원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 35.6 1,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,143원 높음 154% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.7 2,252,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 2.3 121,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 2.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,846원 2,346.2 120,820,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,734원 높음 116% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 184.9 9,519,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,036원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 944.4 48,633,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,027원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 459.5 23,664,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,269원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 95.8 4,935,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,289원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 376.7 19,398,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,147원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 213.9 11,014,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.8 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 358,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,712원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.6 1,625,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,908원 450.0 23,173,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,908원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 450.0 23,173,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 514,224원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 17% 4,374 225,230,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,248,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,758만 25.01
  2. 2억 2,523만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,350만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,864원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,173,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6억 1,376만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한마음 14,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 주)동남 5,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 주)동남 106,292,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에의거 옥산개발(주) 485,362,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전산고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지스엔터프라이스터(주) 1,865,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)서광안전컨설팅 16,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에의거 삼성화재해상보험주식회사 9,277,100원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.06.24 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액미만 포스원회계법인 875,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.21 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에의거 (주)에이앤비 1,300,000원 25.04.23 ~ 25.05.31
2025.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 주)동남 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법