기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을6단지벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 242

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,397원 고양일산동구 대비 높음 18%
  • 438세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
51,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발(주)
주차
577대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081002
마두백마마을6단지벽산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,839원 543.0 27,961,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,029원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 510.6 26,292,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.3 737,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 93,970
A04 피복비 직원 근무복 319원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 139,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,594원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.6 698,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,788원 950.8 48,963,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,459원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 165.5 8,523,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,460원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 743.9 38,307,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 342,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,890원 84.1 4,332,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,186원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 35.6 1,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,143원 높음 119% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.7 2,252,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 2.3 121,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 2.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,582원 2,369.4 122,018,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,653원 높음 105% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 167.2 8,608,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,243원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 895.1 46,096,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,386원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 471.1 24,259,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,382원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 88.3 4,547,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,962원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 424.9 21,883,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,224원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 248.6 12,800,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.7 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 358,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,116원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.0 1,803,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,908원 450.0 23,173,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,908원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 450.0 23,173,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 517,008원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 18% 4,397 226,449,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,122,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,758만 25.01
  2. 2억 2,523만 25.02
  3. 1억 8,109만 25.03
  4. 1억 7,070만 25.04
  5. 1억 6,453만 25.05
  6. 1억 5,918만 25.06
  7. 1억 7,678만 25.07
  8. 1억 7,376만 25.08
  9. 1억 6,131만 25.09
  10. 1억 6,619만 25.10
  11. 1억 8,877만 25.11
  12. 2억 2,645만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,841만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,649원
월 부과액의 2년 월 23,173,790원 부과 · 4,158,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6억 1,376만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한마음 14,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 주)동남 5,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 주)동남 106,292,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에의거 옥산개발(주) 485,362,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전산고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지스엔터프라이스터(주) 1,865,460원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)서광안전컨설팅 16,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에의거 삼성화재해상보험주식회사 9,277,100원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.06.24 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액미만 포스원회계법인 875,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.21 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에의거 (주)에이앤비 1,300,000원 25.04.23 ~ 25.05.31
2025.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 주)동남 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법