기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을1단지삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 241

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,474원 고양일산동구 대비 낮음 7%
  • 772세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.01.29 (33년차)
관리비부과면적
114,820㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
1,044대
CCTV
155대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 32 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081004
마두백마마을1단지삼성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,501원 332.8 38,214,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,634원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 320.3 36,773,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.7 649,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 74,350
A04 피복비 직원 근무복 38원 낮음 85% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.3 29,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 688,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,414원 668.4 76,747,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,004원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 134.5 15,442,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,366원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 500.0 57,410,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 810,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.2 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 884,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,153원 108.6 12,470,078
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,153원 높음 103% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 108.6 12,470,078
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,321원 2,066.3 237,251,599
D01 난방비(공용) 공용부 난방 482원 낮음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 3.2 372,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,188원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 922.4 105,909,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,920원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 349.1 40,082,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,617원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 118.5 13,600,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,622원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 394.2 45,256,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,701원 비교 자료 없음 11.4 1,313,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,504원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 198.4 22,777,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.6 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,007,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,063원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.6 2,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,596원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.2 2,775,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,352원 298.2 34,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,352원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 298.2 34,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,741원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 7% 3,474 398,924,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,022,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 184만 25.01
  2. 4억 489만 25.02
  3. 3억 4,431만 25.03
  4. 3억 22만 25.04
  5. 2억 7,079만 25.05
  6. 2억 5,267만 25.06
  7. 2억 5,726만 25.07
  8. 2억 9,832만 25.08
  9. 2억 9,385만 25.09
  10. 2억 6,928만 25.10
  11. 3억 1,828만 25.11
  12. 3억 9,892만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,465만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 7,792원
월 부과액의 2년 2개월 월 34,240,000원 부과 · 8,151,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 10억 6,073만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 제5지하주차장 집수정 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 명인종합설비 1,080,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 큰샘방재(주) 2,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.08.03 외벽크랙보수공사(11세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 행복외벽공사 2,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.06 제6지하주차장 집수정 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 명인종합설비 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.05.28 옥상 슁글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)우민 2,700,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 옥탑 복합시트 방수 및 사다리 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)보라매이엔씨 4,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.03.31 110동 3.4라인 오.하수관 굴착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 명인종합설비 3,380,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.29 110동 3,4라인 옥탑 후레싱 및 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 와이즈스톤 4,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.11 106동 수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대연소방공업사 1,850,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.09 110동 경비실 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 명인종합설비 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법