기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을2단지극동삼환 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로 205

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,677원 고양일산동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 806세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1992.09.29 (34년차)
관리비부과면적
118,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동삼환
주차
1,015대
CCTV
132대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 26 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081005
마두백마마을2단지극동삼환 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,693원 318.9 37,634,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,509원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 304.0 35,874,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 699,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.5 53,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 1,006,763
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,764원 756.5 89,275,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,320원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 118.3 13,960,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 88,254원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 602.8 71,132,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,442원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.5 2,774,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,127원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 908,646
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,634원 38.5 4,541,042
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,202원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 35.5 4,192,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 432원 낮음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.0 348,332
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,606원 1,260.9 148,792,194
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,509원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 44.5 5,246,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,110원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 96.4 11,372,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,882원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 163.1 19,248,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,912원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 682.4 80,529,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 비교 자료 없음 1.2 145,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,814원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 217.3 25,641,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.8 1,870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.6 2,547,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,718원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.6 2,190,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,289원 302.5 35,696,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,289원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 35,696,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,985원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 4% 2,677 315,940,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,579,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 588만 25.09
  2. 2억 9,508만 25.10
  3. 3억 4,649만 25.11
  4. 4억 2,249만 25.12
  5. 4억 8,951만 26.01
  6. 4억 2,739만 26.02
  7. 3억 6,252만 26.03
  8. 3억 806만 26.04
  9. 2억 7,420만 26.05
  10. 2억 6,399만 26.06
  11. 2억 8,532만 26.07
  12. 3억 1,594만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
306,486,905원
2026년 8월
315,940,084원

세대당 ▲ +11,728원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,999만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 19,236원
월 부과액의 5년 4개월 월 35,696,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 3,987만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재도장공사 등 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역으로 2개이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정 (주)건정종합건축사사무소 4,700,000원 26.09.29 ~ 26.12.20
2026.09.28 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 공사로 입주자대표회의 의결로 선정 현대엘리베이터 강서지사 9,900,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.22 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약으로 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 선정 (주)듀델코리아 350,579,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약으로 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 선정 새롬에스앤씨(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 정밀점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역으로 2개이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정 경산엔지니어링(주) 1,380,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 212동 화재수신기 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사로 2개이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결로 선정 크라운방재(주) 4,850,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.07.27 아파트종합보험/승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회회의 의결 메리츠화재 26,193,900원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주대표회회의 의결 삼성화재 90,900원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.06.02 동지하 난방 누수배관 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급, 입주자대표회의 의결 움직이는사람들 1,920,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.12 소방시설 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 크라운방재주식회사 3,850,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법