기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을5단지쌍용한성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 경의로 333

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,702원 고양일산동구 대비 낮음 1%
  • 1,152세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
16개 동 · 19층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
120,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설,(주)한성건설
주차
1,052대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 32 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081007
마두백마마을5단지쌍용한성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,431원 347.0 41,967,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,003원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 323.9 39,171,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 1,630,003
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 114,070
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.5 179,535
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 837,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,043원 543.3 65,713,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,972원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 133.1 16,095,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,006원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 371.5 44,935,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 976,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.9 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,361원 98.7 11,935,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,931원 높음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 94.6 11,440,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 430원 낮음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 4.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,117원 1,420.2 171,782,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,987원 높음 164% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 152.3 18,417,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,505원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 166.7 20,165,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,320원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 345.9 41,840,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,533원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 109.8 13,285,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,683원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 349.4 42,259,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 높음 88551% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 274,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,112원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 220.1 26,625,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.8 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 1,138,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.1 1,943,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,790원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 3,214,466
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 198원 비교 자료 없음 1.9 228,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,729원 292.7 35,400,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,729원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 292.7 35,400,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,681원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 1% 2,702 326,800,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,759,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,285만 25.01
  2. 4억 4,750만 25.02
  3. 3억 7,269만 25.03
  4. 3억 2,680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 551만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,715원
월 부과액의 5년 11개월 월 35,400,248원 부과 · 281,605,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,082만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 더존 엔지니어링 3,600,000원 26.10.31 ~ 27.04.30
2026.09.15 507동 지하 기계실 난방 팽창탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 4,880,000원 26.09.16 ~ 26.09.22
2026.09.07 옥상층 방수 작업 (514.515.516동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 4,712,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.08.31 각동 주출입구 광고게시판 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 2,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 관리동 지하 배관 누수부분 교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 1,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.12 수중배수펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 승일펌프 726,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 515동(1호.4호) 513동 (7호) 후레싱 부분교체작엄수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정 엔지니어링 660,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.07 515동 6호라인 공동구 벽체 누수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정 엔지니어링 1,425,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 산정 청연세무회계사무소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.14 폐기물 반출 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 삼미재생산업 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법