기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을5단지쌍용한성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 경의로 333

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,202원 고양일산동구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,152세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
16개 동 · 19층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
120,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설,(주)한성건설
주차
1,052대
CCTV
160대
승강기
36대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 32 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081007
마두백마마을5단지쌍용한성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,163원 344.4 41,659,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,233원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 326.0 39,436,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 957,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 163,290
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 238% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 179,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 922,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,347원 565.2 68,367,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,364원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 136.8 16,547,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,921원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 389.7 47,140,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 976,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.9 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 931,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,935원 66.1 7,989,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,505원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 62.0 7,494,316
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 430원 낮음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,047원 933.8 112,950,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,363원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 51.1 6,178,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,776원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 121.7 14,717,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,755원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 83.4 10,085,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,825원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 350.7 42,422,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 비교 자료 없음 2.8 334,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,877원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 246.5 29,810,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.9 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 1,203,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,355원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.0 3,865,248
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,729원 292.7 35,400,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,729원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 292.7 35,400,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,222원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 18% 2,202 266,367,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,579,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 369만 25.08
  2. 2억 9,185만 25.09
  3. 2억 8,934만 25.10
  4. 3억 4,364만 25.11
  5. 4억 2,691만 25.12
  6. 4억 8,946만 26.01
  7. 4억 1,604만 26.02
  8. 3억 6,504만 26.03
  9. 3억 324만 26.04
  10. 2억 6,979만 26.05
  11. 2억 6,448만 26.06
  12. 2억 6,637만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
261,425,611원
2026년 7월
266,367,290원

세대당 ▲ +4,289원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,031만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,766원
월 부과액의 2년 6개월 월 35,400,248원 부과 · 2,546,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,082만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 더존 엔지니어링 3,600,000원 26.10.31 ~ 27.04.30
2026.09.15 507동 지하 기계실 난방 팽창탱크 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 4,880,000원 26.09.16 ~ 26.09.22
2026.09.07 옥상층 방수 작업 (514.515.516동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 4,712,000원 26.09.09 ~ 26.09.14
2026.08.31 각동 주출입구 광고게시판 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 2,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 관리동 지하 배관 누수부분 교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 상정엔지니어링 1,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.12 수중배수펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 승일펌프 726,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 515동(1호.4호) 513동 (7호) 후레싱 부분교체작엄수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정 엔지니어링 660,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.07 515동 6호라인 공동구 벽체 누수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정 엔지니어링 1,425,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 산정 청연세무회계사무소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.14 폐기물 반출 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 삼미재생산업 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법