기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을6단지한양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1130

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,869원 고양일산동구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 494세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.04.01 (28년차)
관리비부과면적
22,863㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
216대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신성티엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081101
마두강촌마을6단지한양 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,430원 679.1 15,526,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,727원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 642.3 14,684,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 109% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.2 483,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 258% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 153,709
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 204,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,185원 630.6 14,417,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,712원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 166.6 3,809,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,594원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 423.4 9,679,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 802원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 242,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,960원 64.0 1,462,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,327원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 28.7 655,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 높음 92% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.3 806,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,599원 1,201.3 27,465,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,051원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 44.3 1,013,252
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,462원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 182.8 4,180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,911원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 84.5 1,932,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,873원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 494.2 11,299,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -230원 비교 자료 없음 -5.0 -113,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,580원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 293.4 6,708,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,660원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.9 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 185,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 142% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 40.7 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.4 511,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 293.9 6,718,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 293.9 6,718,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,775원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 7% 2,869 65,590,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,469,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,172만 25.08
  2. 8,302만 25.09
  3. 8,289만 25.10
  4. 9,125만 25.11
  5. 1억 440만 25.12
  6. 1억 1,309만 26.01
  7. 9,931만 26.02
  8. 8,765만 26.03
  9. 7,673만 26.04
  10. 6,980만 26.05
  11. 6,745만 26.06
  12. 6,559만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,185,713원
2026년 7월
65,590,645원

세대당 ▼ -27,520원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,291만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 28,121원
월 부과액의 8년 월 6,718,400원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6,261만원
  • 공개 계약 전체 405건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 광고업체 포커스미디어 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 4,850,182원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.09.11 누수피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 대성지물포 1,350,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.07 수도 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결예정(10월) 스카이워터 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.30 타일파손 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결(9월) 연디자인 270,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.13 전산시스템 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 2,184,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 승강기 핸드레일캡 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 (주)자이엘리베이터 120,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.06 난방배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결예정(8월) 스카이워터 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.14 혼다 이동식양수기 수리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 의결 종합공구 60,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.09 어린이놀이터 계단지지목(판) 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결(7월) 안심착한설비 990,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.06 난방배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 + 입주자대표회의 추인 의결(7월) 스카이워터 250,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법